公用馬桶合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋地址]的房屋中包含公用馬桶的居住空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，房屋面積為[X]平方米，其中包含一個公用馬桶，該馬桶位于[具體位置]。2.該房屋的基本設(shè)施還包括但不限于[列舉其他公用設(shè)施，如淋浴設(shè)備、洗衣機等]，乙方有權(quán)與其他合租人共同使用這些公用設(shè)施。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為每月[具體日期]前。2.租金包含房屋的使用費用以及公用設(shè)施（包括公用馬桶）的日常維護費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項費用的支付。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，且公用馬桶等設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對房屋及公用設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿民R桶等設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋使用說明及公用設(shè)施設(shè)備的使用指南。4.甲方如需進入房屋進行檢查、維修等必要活動，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入乙方居住房間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及公用設(shè)施設(shè)備，包括公用馬桶。2.乙方應(yīng)按照約定按時支付租金及押金，以及承擔(dān)因自身使用產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及公用設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成公用馬桶等設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)保持房屋及公用區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得在公用馬桶周圍隨意丟棄垃圾或雜物。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施設(shè)備。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。7.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管個人物品，如因乙方自身原因?qū)е挛锲穪G失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需與他人合租，應(yīng)事先通知甲方并征得甲方書面同意。新合租人應(yīng)與甲方重新簽訂合租協(xié)議或在本協(xié)議上簽字確認(rèn)，共同承擔(dān)本協(xié)議約定的各項權(quán)利義務(wù)。六、公用馬桶使用規(guī)范1.輪流使用原則：各合租人應(yīng)按照公平、合理的原則輪流使用公用馬桶，避免出現(xiàn)長時間占用的情況。2.使用后清潔：使用公用馬桶后，應(yīng)及時進行清潔，保持馬桶的干凈衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)馬桶有污漬或堵塞等問題，應(yīng)及時通知其他合租人或甲方進行處理。3.禁止行為：禁止在公用馬桶內(nèi)丟棄雜物、衛(wèi)生巾、煙頭、尖銳物品等易造成堵塞的物品。如因乙方違反此規(guī)定導(dǎo)致馬桶堵塞，乙方應(yīng)承擔(dān)疏通費用及因此給其他合租人造成的損失。七、水電費及其他費用分擔(dān)1.水電費：租賃期間，水電費由各合租人按照實際使用量分?jǐn)?。甲方?yīng)定期抄錄水電表讀數(shù)，并將相關(guān)數(shù)據(jù)告知各合租人。各合租人應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付水電費。2.物業(yè)費：物業(yè)費由甲方按照小區(qū)規(guī)定統(tǒng)一繳納，乙方應(yīng)按照房屋面積占整套房屋面積的比例向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費份額。具體計算方式為：乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費=整套房屋物業(yè)費總額×（乙方租賃房屋面積÷整套房屋面積）。3.其他費用：如房屋及公用設(shè)施設(shè)備的維修費用、因乙方違約產(chǎn)生的賠償費用等，按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。八、房屋維護與維修1.日常維護：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其居住房間內(nèi)的日常清潔和簡單維護工作。對于公用區(qū)域及公用設(shè)施設(shè)備（包括公用馬桶），各合租人應(yīng)共同維護，保持良好的使用狀態(tài)。2.維修責(zé)任：因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。因乙方使用不當(dāng)、故意或過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方不及時維修或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用用于維修或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或分擔(dān)費用的問題。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋及公用設(shè)施設(shè)備，或違反公用馬桶使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給其他合租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)立即搬離房屋。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及公用設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減少租金等。甲方的維修義務(wù)包括但不限于及時修復(fù)公用馬桶的故障，確保其正常使用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）