農(nóng)村房子捐獻協(xié)議書?甲方（捐獻人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的農(nóng)村房子無償捐獻給乙方，乙方愿意接受該捐獻，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：甲方所捐獻的農(nóng)村房子位于[具體農(nóng)村地址]，四至為東至[相鄰方位及具體相鄰人]，南至[相鄰方位及具體相鄰人]，西至[相鄰方位及具體相鄰人]，北至[相鄰方位及具體相鄰人]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]平方米，廂房[X]平方米（如有）。房屋占地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，整體狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。4.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子里的水井、化糞池、儲物棚、圍墻等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐獻房屋。在捐獻房屋交付前，有權(quán)對房屋進行合理維護和管理，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和價值。2.義務保證對捐獻房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋的建造歷史、使用情況、有無質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，應保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐獻的房屋及其附屬設(shè)施。自房屋交付之日起，有權(quán)對房屋進行占有、使用和處分，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行改造、擴建等，應事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責對房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護和管理，保證房屋的安全和正常使用。因乙方使用不當造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。三、產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定狀況，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并負責賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法順利變更至乙方名下，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的費用、乙方為使用房屋進行的合理投入等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未按約定對房屋進行維護管理，甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。乙方逾期未履行相關(guān)義務的，應向甲方支付違約金[違約金金額]元。如乙方擅自處分房屋，導致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月__