共同繼承房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，性別[甲方性別1]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]甲方：[甲方姓名2]，性別[甲方性別2]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]......（如有其他共同繼承人，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，性別[乙方性別1]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)1]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]乙方：[乙方姓名2]，性別[乙方性別2]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)2]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]......（如有其他共同繼承人，依次羅列）鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)全體共同繼承人協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的繼承及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[被繼承人姓名]于[購買時(shí)間]購買所得，購買價(jià)格為[購買價(jià)格]元。二、各方繼承份額經(jīng)全體共同繼承人協(xié)商一致，各方對(duì)該房產(chǎn)的繼承份額如下：甲方[甲方姓名1]繼承該房產(chǎn)的[X]%份額；甲方[甲方姓名2]繼承該房產(chǎn)的[X]%份額；......乙方[乙方姓名1]繼承該房產(chǎn)的[X]%份額；乙方[乙方姓名2]繼承該房產(chǎn)的[X]%份額；......三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求其他共同繼承人配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分其繼承份額內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)益。協(xié)助其他共同繼承人辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。承擔(dān)因維護(hù)、管理該房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照繼承份額分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求其他共同繼承人配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分其繼承份額內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)益。協(xié)助其他共同繼承人辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。承擔(dān)因維護(hù)、管理該房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照繼承份額分擔(dān)。（三）其他共同繼承人權(quán)利義務(wù)參照上述甲方、乙方權(quán)利義務(wù)執(zhí)行。四、房產(chǎn)的使用與管理1.共同使用：各方共同繼承人有權(quán)按照房產(chǎn)的自然狀況共同使用該房產(chǎn)，如居住、出租等，但應(yīng)遵循合理、公平的原則，不得損害其他共同繼承人的利益。2.維護(hù)管理：共同繼承人應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付。費(fèi)用按照各方繼承份額分擔(dān)。3.重大修繕與改造：如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同繼承人一致同意，并按照各自繼承份額分擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)全體共同繼承人同意擅自進(jìn)行重大修繕或改造的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償其他共同繼承人因此遭受的損失。五、房產(chǎn)的處分1.出售：若共同繼承人一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照各方繼承份額分配出售所得款項(xiàng)。出售前，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、發(fā)布出售公告等。2.出租：共同繼承人可以協(xié)商一致將該房產(chǎn)出租，租金收益按照各方繼承份額分配。出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同繼承人協(xié)商確定，并簽訂書面租賃合同。六、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其繼承份額內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)當(dāng)向其他共同繼承人支付該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金，并賠償其他共同繼承人因此遭受的損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致其他共同繼承人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、管理等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用的[X]%向其他共同繼承人支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.若各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日......乙方（簽字或蓋章）：___________