農(nóng)村自己買房協(xié)議書?出賣人（甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的宅基地及房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋狀況房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層。房屋內(nèi)部裝修情況為：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺、車庫、儲物間等，并說明其具體情況]。3.宅基地情況：該房屋所占用的宅基地面積為______平方米，宅基地使用證號為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密。在接收房屋時，應按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。承擔房屋交付后因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應完好無損，具備正常使用功能。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，乙方對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，如無異議，雙方簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶條件：在乙方支付全部購房款且滿足當?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)過戶政策條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方各自承擔的部分]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金人民幣______元整（大寫______元整）；若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣______元整（大寫______元整）；若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：______________________簽訂日期：______