公寓股份合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"）相關(guān)權(quán)益，包括但不限于公寓的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等，現(xiàn)甲方有意將其持有的該公寓部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況及相關(guān)權(quán)益描述1.公寓具體情況該公寓為[公寓性質(zhì)，如住宅公寓、商業(yè)公寓等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、水電系統(tǒng)等]。公寓目前處于[經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，如已出租若干套、空置等]，共有[X]套房間，已出租[X]套，出租率為[X]%。2.相關(guān)權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的股份對(duì)應(yīng)的權(quán)益包括但不限于：對(duì)該公寓現(xiàn)有資產(chǎn)的按份共有權(quán)，包括但不限于公寓建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等。與該公寓相關(guān)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，按照乙方受讓股份比例分享公寓租金收入、其他經(jīng)營(yíng)收入等。參與公寓經(jīng)營(yíng)管理決策的權(quán)利，按照乙方受讓股份比例行使表決權(quán)。二、股份轉(zhuǎn)讓份額及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓份額甲方將其持有的該公寓[X]%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的股份轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格系雙方基于公寓的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值、預(yù)期收益等因素協(xié)商確定，為本次股份轉(zhuǎn)讓的最終價(jià)格，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解等情形。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。在完成公寓股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工商變更登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余股份轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若甲方需變更收款賬戶信息，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取股份轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在股份轉(zhuǎn)讓完成前，享有該公寓除已轉(zhuǎn)讓給乙方股份外的其他權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商變更登記手續(xù)、交接公寓相關(guān)資料等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在股份轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管公寓資產(chǎn)，維護(hù)公寓的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自處分公寓資產(chǎn)或損害乙方的利益。確保該公寓不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，不存在任何拖欠稅款、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的股份比例享有該公寓的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于資產(chǎn)共有權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)等。有權(quán)了解公寓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。在股份轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)自主決定公寓的經(jīng)營(yíng)管理方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)公寓，不得從事任何違法違規(guī)或損害公寓及甲方利益的行為。在股份轉(zhuǎn)讓完成后，按照受讓股份比例承擔(dān)公寓的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將受讓的股份轉(zhuǎn)讓給第三方。五、公寓經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理模式雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，公寓的經(jīng)營(yíng)管理模式為[具體經(jīng)營(yíng)管理模式，如共同經(jīng)營(yíng)、委托一方經(jīng)營(yíng)等]。具體經(jīng)營(yíng)管理方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制對(duì)于公寓經(jīng)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于公寓的裝修改造、租金調(diào)整、重大設(shè)備采購(gòu)、對(duì)外投資等，應(yīng)按照雙方受讓股份比例行使表決權(quán)，采取[多數(shù)決或一致決等決策方式]進(jìn)行決策。任何一方行使表決權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮公寓的整體利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，不得濫用權(quán)利損害對(duì)方利益。3.財(cái)務(wù)管理設(shè)立獨(dú)立的公寓財(cái)務(wù)賬戶，對(duì)公寓的經(jīng)營(yíng)收支進(jìn)行獨(dú)立核算。雙方應(yīng)定期（每[X]月/季/年）共同對(duì)公寓的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。公寓的收入應(yīng)優(yōu)先用于支付公寓的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、償還債務(wù)、繳納稅費(fèi)等，剩余收益按照雙方受讓股份比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露公寓相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)過(guò)程中存在故意拖延、阻礙等情形，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓無(wú)法按時(shí)完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他股份轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分公寓資產(chǎn)或損害乙方利益的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的股份轉(zhuǎn)讓款，并按照股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他股份轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將受讓的股份轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回乙方受讓的股份，乙方已支付的股份轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，從事任何違法違規(guī)或損害公寓及甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給公寓及甲方造成的一切損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，由[具體管轄法院名稱]管轄。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方地址：__________________乙方地址：__________________若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則按照原地