農(nóng)村公共土地協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的公共土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），為了合理利用該土地資源，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，包括四至界限，如東至[具體標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厮姓遌，西至[具體標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厮姓遌，南至[具體標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厮姓遌，北至[具體標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厮姓遌]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（畝）。3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體公共土地，土地所有權(quán)歸屬于[農(nóng)村集體組織名稱]，甲乙雙方僅享有本協(xié)議約定的使用權(quán)益。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如荒地、閑置耕地等]，地上無(wú)建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求變更或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)限，并確保本協(xié)議簽訂后，乙方能夠按照協(xié)議約定正常使用該土地，不受任何第三方的非法干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)申請(qǐng)、審批等事宜，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地，并享有在該土地上進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用的權(quán)利。在使用土地過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)村規(guī)劃的要求，并事先征得甲方同意（如有需要）。對(duì)于在土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的合法收益，享有自主支配權(quán)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方及相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)村規(guī)劃的要求合理開(kāi)發(fā)、利用土地，不得進(jìn)行破壞土地資源、污染環(huán)境等損害公共利益的行為。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照協(xié)議約定及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。三、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂協(xié)議后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。四、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每年[X]元/平方米（畝）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用，每年費(fèi)用總額為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、土地用途1.乙方同意將該土地用于[詳細(xì)約定土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)等]。2.在使用土地過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)村規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需開(kāi)展與土地用途相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)證照和手續(xù)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在該土地上建設(shè)的建筑物、附著物及相關(guān)設(shè)施（以下統(tǒng)稱"地上物"），其所有權(quán)歸乙方所有。2.協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除地上物，并清理場(chǎng)地，將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.對(duì)于乙方建設(shè)的地上物，如因國(guó)家政策調(diào)整、公共利益需要或不可抗力等原因?qū)е滦枰鸪蛘魇盏?，甲方?yīng)協(xié)助乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照法律法規(guī)的規(guī)定及甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用土地或給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地使用費(fèi)用或未按時(shí)清理地上物、恢復(fù)土地原狀等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用或應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定支付已使用期限的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟等方式維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力