辦公場地消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于辦公，并對場地消防相關事宜達成以下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。場地內部格局為[具體格局描述]，包含[具體房間數(shù)量及分布]等區(qū)域。2.消防設施現(xiàn)狀甲方已按照國家相關消防法規(guī)和標準，在該場地配備了以下消防設施：火災自動報警系統(tǒng)，覆蓋場地內各個區(qū)域，可實時監(jiān)測火災信號。自動噴水滅火系統(tǒng)，包括噴頭、報警閥組、消防水泵等設備，確保在火災發(fā)生時能及時噴水滅火。室內消火栓系統(tǒng)，分布于場地各樓層公共區(qū)域及部分房間內，提供滅火用水。滅火器，在各辦公區(qū)域、走廊、樓梯間等位置均有配備，數(shù)量充足且種類適用。防排煙系統(tǒng)，能夠在火災時及時排出煙霧，保障人員疏散安全。3.消防通道及疏散標識場地設置了符合消防要求的疏散通道，通道寬度不小于[X]米，保持暢通無阻，無任何障礙物。各樓層顯著位置均設有清晰、明顯的疏散指示標識和應急照明燈具，確保在緊急情況下人員能夠迅速、安全地疏散。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，包括消防設施的使用、維護等情況。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權采取相應措施，直至解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合消防要求的場地及相關消防設施。負責場地消防設施的定期維護、檢查和更新，確保其處于良好運行狀態(tài)，并承擔相應費用。如因消防設施故障導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。向乙方提供場地消防設施的相關資料，包括設施布局圖、使用說明書、維護記錄等。協(xié)助乙方辦理與場地消防相關的手續(xù)，如消防備案等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。如場地所在區(qū)域的消防法規(guī)、政策發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行相應調整。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用場地及相關消防設施。在甲方未履行本協(xié)議約定義務時，有權要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。負責場地內自身辦公區(qū)域的消防安全管理，不得擅自改變場地用途、結構或消防設施的位置、用途等。確保場地內消防設施的正常使用，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施。如發(fā)現(xiàn)消防設施存在故障或損壞，應及時通知甲方。按照消防法規(guī)的要求，在場地內配備必要的消防安全器材，并組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。不得在場地內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在疏散通道、安全出口等位置停放車輛或堆放雜物，確保疏散通道暢通無阻。在場地內進行裝修、改造等活動時，應事先書面通知甲方，并按照消防法規(guī)的要求辦理相關手續(xù)，確保裝修、改造活動符合消防安全標準。裝修、改造工程竣工后，應向甲方提供相關消防驗收資料。積極配合甲方及相關部門的消防安全檢查和監(jiān)督，對提出的問題及時整改落實。三、消防設施維護與更新1.維護計劃甲方應制定詳細的消防設施維護計劃，并按照計劃定期對場地內的消防設施進行維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)工作應委托具有相應資質的專業(yè)機構進行，確保維護質量符合國家相關標準。維護計劃應包括但不限于以下內容：每月對火災自動報警系統(tǒng)進行功能測試，檢查探測器、報警器等設備是否正常工作。每季度對自動噴水滅火系統(tǒng)進行檢查，包括噴頭的外觀檢查、報警閥組的密封性檢查、消防水泵的啟動試驗等。每周對室內消火栓系統(tǒng)進行檢查，確保消火栓箱內設備齊全、完好，閥門開啟靈活，水壓正常。每月對滅火器進行外觀檢查，確保壓力正常、零部件齊全，對過期或損壞的滅火器及時進行更換。每半年對防排煙系統(tǒng)進行檢查和試運行，確保風機、風道等設備正常運行，排煙效果良好。2.更新責任如消防設施因使用年限、技術更新等原因需要進行更新改造，由[雙方協(xié)商確定責任方]負責。更新改造費用按照以下方式承擔：屬于正常維護范圍內的更新費用，由甲方承擔。因乙方使用不當或擅自改動導致需要更新的費用，由乙方承擔。因不可抗力或政府部門要求導致的更新費用，雙方協(xié)商分擔。四、消防安全培訓與演練1.培訓甲方應定期組織乙方及乙方員工參加消防安全培訓，培訓內容包括消防法規(guī)、消防設施的使用方法、火災預防知識、火災應急處置技能等。培訓每年不少于[X]次，每次培訓時間不少于[X]小時。培訓可邀請專業(yè)消防機構的人員進行授課，確保培訓質量。乙方應自行組織員工進行日常消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和自我保護能力。培訓記錄應妥善保存，以備甲方及相關部門檢查。2.演練甲方應制定火災應急預案，并組織乙方及乙方員工進行定期演練。演練每年不少于[X]次，演練內容應包括火災報警、人員疏散、滅火操作等環(huán)節(jié)。演練結束后，甲方應及時總結經(jīng)驗教訓，對應急預案進行修訂完善。乙方應積極配合甲方的演練工作，組織員工按照應急預案的要求進行演練，確保員工熟悉應急處置流程，提高應急反應能力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合消防要求的場地及相關消防設施，或未按時進行消防設施的維護、檢查和更新，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、因場地無法正常使用而導致的經(jīng)營損失等。如甲方未協(xié)助乙方辦理與場地消防相關的手續(xù)，導致乙方受到行政處罰或其他損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途、結構或消防設施的位置、用途等，或損壞、挪用、擅自拆除消防設施的，應立即恢復原狀，并按照設施重置價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致火災事故或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等。乙方未按照消防法規(guī)的要求配備必要的消防安全器材，或未組織員工進行消防安全培訓和演練的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權按照每次[X]元的標準向乙方收取違約金。乙方在場地內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，或在疏散通道、安全出口等位置停放車輛或堆放雜物，導致疏散通道堵塞的，甲方有權要求乙方立即清理，并按照每次[X]元的標準向乙方收取違約金。如因乙方上述行為導致火災事故或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方在場地內進行裝修、改造等活動時，未按照消防法規(guī)的要求辦理相關手續(xù)，或裝修、改造工程不符合消防安全標準的，乙方應立即停止施工，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致火災事故或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]