沖壓廠廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的沖壓廠廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等（具體各功能區(qū)域面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如沖壓設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、供電設(shè)備等]，具體設(shè)備清單見附件[X]。廠房內(nèi)裝修狀況為[描述裝修情況，如毛坯、簡易裝修、精裝修等]。4.土地情況：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地取得方式為[取得方式，如出讓、劃撥等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該沖壓廠廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、裝修等所有與廠房相關(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方將廠房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地手續(xù)等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他糾紛。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地手續(xù)、設(shè)備清單、裝修情況說明等（資料清單見附件[X]）。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方，同時(shí)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶及變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收廠房后不受任何第三方的追索或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。在接收廠房后，有權(quán)對廠房進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收廠房時(shí)，對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以解決。自行承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用廠房，不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)及損壞廠房設(shè)施設(shè)備。如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、廠房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將廠房騰空并通知乙方進(jìn)行交付。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房以現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)無任何遺留物品、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、水電等配套設(shè)施可正常使用（因自然損耗導(dǎo)致的除外）。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地手續(xù)等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。3.驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收合格后，簽署廠房交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.資料準(zhǔn)備：甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，準(zhǔn)備好辦理過戶及變更登記所需的資料，并協(xié)助乙方完成資料提交等相關(guān)工作。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的身份證明及其他相關(guān)資料。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶及變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款（扣除乙方已使用廠房期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款（扣除乙方已使用廠房期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款（扣除乙方已使用廠房期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)或損壞廠房設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)