銀行購房按揭合同協(xié)議書

甲方（借款人、購房人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（貸款人、銀行）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購買房產(chǎn)并向乙方申請按揭貸款的需求，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以所購房產(chǎn)作為抵押向乙方申請購房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方發(fā)放貸款人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______元）。2.本貸款僅用于甲方購買位于______________________[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方不得將貸款挪作他用。二、貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款起始日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，貸款到期日為起始日加上貸款期限的對應(yīng)日期。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下貸款利率為[具體利率類型，如固定利率或浮動(dòng)利率]。若為固定利率，年利率為______%；若為浮動(dòng)利率，以[具體基準(zhǔn)利率，如LPR]為基礎(chǔ)，上浮/下浮______%，實(shí)際執(zhí)行利率以乙方放款時(shí)確定為準(zhǔn)。2.如遇國家利率政策調(diào)整，對于浮動(dòng)利率貸款，乙方將按照相關(guān)規(guī)定和合同約定對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整日的次年1月1日起執(zhí)行。四、貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方要求提供相關(guān)資料，并辦妥各項(xiàng)貸款手續(xù)。2.乙方在審核通過甲方的貸款申請且甲方滿足放款條件后，將貸款資金直接發(fā)放至甲方指定的售房人賬戶。五、還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為[等額本息、等額本金等具體方式]。2.甲方應(yīng)在每月[具體還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)還款額足額存入乙方指定的還款賬戶。若甲方未能按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照本合同約定計(jì)收逾期利息和罰息。六、房產(chǎn)抵押1.甲方以本合同項(xiàng)下所購房產(chǎn)作為抵押，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記辦妥后，乙方應(yīng)妥善保管他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)抵押登記文件。3.在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或其他處分行為。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方要求為所購房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人，在貸款期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。2.按照本合同約定的用途使用貸款，按時(shí)足額償還貸款本息。3.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和檢查。4.在本合同有效期內(nèi)，如甲方的工作單位、聯(lián)系方式、居住地址等發(fā)生變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知乙方。5.未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或其他處分抵押物。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對甲方的貸款使用情況、還款情況及抵押物情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。4.為甲方提供必要的咨詢和服務(wù)，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定計(jì)收罰息。3.若甲方違反本合同約定，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或其他處分行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)清償完畢且抵押物的抵押登記注銷之日終止。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____