酒店合作運營協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作運營[酒店名稱]（以下簡稱"酒店"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作運營酒店基本情況1.酒店位置：酒店位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店規(guī)模：擁有各類客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型，配套有餐廳、會議室、健身房、游泳池等設(shè)施。3.酒店現(xiàn)有資產(chǎn)狀況：酒店現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具等資產(chǎn)，具體清單見本協(xié)議附件一《酒店資產(chǎn)清單》。二、合作方式1.甲方以其擁有的酒店場地、現(xiàn)有資產(chǎn)及相關(guān)運營資質(zhì)作為合作基礎(chǔ)，乙方負(fù)責(zé)提供酒店運營所需的資金、管理團(tuán)隊及技術(shù)支持。2.雙方共同成立酒店運營管理委員會（以下簡稱"管委會"），負(fù)責(zé)決策酒店運營中的重大事項，管委會成員由雙方按照一定比例委派。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店運營收益。對酒店運營情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。參與管委會關(guān)于酒店重大事項的決策。2.義務(wù)保證提供的酒店場地及資產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理酒店運營所需的相關(guān)證照、手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照乙方要求，配合完成酒店的裝修改造、設(shè)備更新等工作，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店周邊關(guān)系，確保酒店運營不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主安排酒店的日常運營管理工作。按照本協(xié)議約定獲取酒店運營收益。對甲方投入的資產(chǎn)享有使用權(quán)。2.義務(wù)按照約定投入酒店運營所需資金，確保酒店正常運營資金需求。組建專業(yè)的管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲管理、市場營銷等，不斷提升酒店服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。制定酒店運營管理制度和營銷策略，報管委會備案后組織實施。定期向甲方提供酒店運營財務(wù)報表等資料，接受甲方監(jiān)督。負(fù)責(zé)酒店的安全管理工作，確保酒店設(shè)施設(shè)備安全運行，保障客人生命財產(chǎn)安全，因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配酒店運營收益在扣除運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設(shè)備維護(hù)費等）、稅費及按照本協(xié)議約定應(yīng)提取的各項費用后，按照甲乙雙方[X]：[X]的比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)若酒店運營出現(xiàn)虧損，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)虧損部分，確保甲方按照本協(xié)議約定獲取收益。五、運營管理1.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和酒店實際情況制定科學(xué)合理的運營管理方案，包括但不限于服務(wù)流程、質(zhì)量控制、人員培訓(xùn)等方面，報管委會審核通過后實施。2.乙方應(yīng)建立健全酒店財務(wù)管理制度，嚴(yán)格財務(wù)核算，確保財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整。每月[X]日前向甲方提供上月財務(wù)報表，每年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)提供年度財務(wù)審計報告。3.乙方負(fù)責(zé)酒店的市場營銷工作，制定營銷策略，拓展客源市場，提高酒店知名度和市場占有率。營銷費用由乙方承擔(dān)，但重大營銷活動需提前報管委會審批。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)酒店品牌形象，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自更改酒店名稱、標(biāo)識、裝修風(fēng)格等。六、資產(chǎn)維護(hù)與更新1.對于酒店現(xiàn)有資產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成資產(chǎn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.隨著酒店運營的需要，如需對酒店資產(chǎn)進(jìn)行更新改造，由雙方協(xié)商確定更新改造方案和費用分擔(dān)方式。更新改造費用較大時，應(yīng)報管委會審議通過后實施。3.甲方投入的資產(chǎn)在合作期間歸雙方共同使用，合作期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將資產(chǎn)完好返還甲方。如有資產(chǎn)損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展酒店運營工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金、履行運營管理義務(wù)或未按時支付甲方收益等，乙方應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。3.任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表