集中安置建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行集中安置建房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集中安置建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本次集中安置建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。（二）建房規(guī)模及戶型1.建房規(guī)模為[X]套住房，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型包括[詳細(xì)描述各戶型的面積、結(jié)構(gòu)等]。2.每套住房應(yīng)具備完整的居住功能，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本空間，且應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）建房標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能。2.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。對(duì)于主要建筑材料，乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.施工工藝嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊環(huán)境的安全。（四）配套設(shè)施建設(shè)1.小區(qū)道路建設(shè)寬度不低于[X]米的小區(qū)內(nèi)部道路，采用[道路鋪設(shè)材料]進(jìn)行鋪設(shè)，確保道路平整、暢通。2.綠化景觀在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)綠化景觀區(qū)域，綠化率不低于[X]%。綠化景觀應(yīng)包括草坪、花卉、樹木等，為居民提供良好的居住環(huán)境。3.給排水系統(tǒng)建設(shè)完善的給排水系統(tǒng)，確保每戶住房的用水供應(yīng)穩(wěn)定，排水暢通。污水應(yīng)經(jīng)過處理后達(dá)標(biāo)排放。4.供電系統(tǒng)安裝合理容量的供電設(shè)施，滿足居民日常生活及用電設(shè)備的需求，確保供電安全可靠。5.其他配套設(shè)施根據(jù)實(shí)際情況，還應(yīng)建設(shè)停車位、垃圾收集點(diǎn)、物業(yè)管理用房等配套設(shè)施，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量合格證明文件。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決建房過程中涉及的周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照相關(guān)規(guī)定組織對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主組織施工，安排施工人員和施工設(shè)備。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)符合質(zhì)量要求的建筑材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任。在施工過程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施，確保施工安全和周邊環(huán)境不受污染。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理施工許可證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低期限。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)支付的建房款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е陆ǚ砍杀驹黾踊驕p少超過[X]%時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)建房款項(xiàng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、工期及進(jìn)度要求（一）工期本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程工期自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度計(jì)劃組織施工：1.基礎(chǔ)工程：自協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，[X]日內(nèi)完工。2.主體工程：基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)開工，[X]日內(nèi)完工。3.裝飾裝修及配套工程：主體工程完工后[X]日內(nèi)開工，[X]日內(nèi)完工。4.竣工驗(yàn)收：裝飾裝修及配套工程完工后[X]日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。（二）進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力、甲方原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)工期進(jìn)行相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及保修責(zé)任（一）質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保所建房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在房屋交付使用前，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（二）保修責(zé)任1.保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低期限。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。其他部位的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.保修內(nèi)容在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.保修響應(yīng)乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定及時(shí)履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付建房款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并按照本協(xié)議約定對(duì)工期進(jìn)行順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或施工進(jìn)度進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致