車庫置換綠地協(xié)議書?甲方（車庫所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益方，如有）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置]的車庫（以下簡稱"車庫"），乙方因[具體需求及背景]，希望與甲方協(xié)商將車庫置換為綠地相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）車庫情況1.車庫位置：[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米。2.車庫結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.車庫配套設(shè)施：包括但不限于卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，具體如下：卷簾門：品牌為[卷簾門品牌]，型號為[具體型號]，目前能正常開關(guān)，無卡頓現(xiàn)象。照明系統(tǒng)：采用[照明燈具類型，如LED燈等]，共有[X]盞燈，亮度充足，部分燈具可能存在輕微老化，但不影響正常使用。通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)管道暢通，通風(fēng)設(shè)備可正常運(yùn)轉(zhuǎn)，通風(fēng)效果良好。（二）綠地情況1.綠地位置：位于[綠地具體位置]，面積為[X]平方米，形狀大致為[描述形狀，如長方形、正方形等]。2.綠地現(xiàn)狀：綠地內(nèi)植被覆蓋情況良好，主要植被包括[列舉主要植被類型，如草坪、樹木品種等]。目前綠地有專人定期維護(hù)，綠地周邊設(shè)置有圍欄，圍欄狀況良好，無損壞現(xiàn)象。綠地內(nèi)有一條寬度為[X]米的小徑，方便通行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間完成車庫置換綠地的相關(guān)手續(xù)及工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行協(xié)議或采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。對綠地置換后的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害綠地權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證車庫的合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響車庫置換的問題，并向乙方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。在協(xié)議簽訂后，按照乙方要求的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理車庫交接手續(xù)，包括但不限于交付車庫鑰匙、提供車庫相關(guān)圖紙資料等。積極配合乙方與相關(guān)部門（如物業(yè)管理部門、規(guī)劃部門等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保車庫置換綠地的工作順利進(jìn)行。在車庫置換綠地過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供車庫相關(guān)資料并協(xié)助辦理交接手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對置換后的綠地享有合法的使用權(quán)益，并可根據(jù)自身需求對綠地進(jìn)行合理的規(guī)劃和利用（但需事先征得甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)）。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付車庫置換的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在協(xié)議簽訂后，及時(shí)與甲方共同制定車庫置換綠地的具體實(shí)施方案，并按照方案推進(jìn)各項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)辦理車庫置換綠地過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備、向規(guī)劃部門申請變更等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在完成車庫置換綠地后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用綠地，不得進(jìn)行任何損害綠地或違反公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е戮G地出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用說明1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次車庫置換綠地的相關(guān)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含車庫及綠地的評估費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用、可能涉及的稅費(fèi)等一切與車庫置換綠地相關(guān)的費(fèi)用。2.如在車庫置換綠地過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車庫置換費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在完成車庫交接手續(xù)且相關(guān)部門批準(zhǔn)車庫置換綠地的申請后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余費(fèi)用人民幣[X]元一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、車庫交接及綠地交付（一）車庫交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行車庫交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并填寫車庫交接清單，清單內(nèi)容包括車庫內(nèi)的物品、設(shè)備設(shè)施等情況。2.甲方應(yīng)向乙方交付車庫的鑰匙[X]套、車庫產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復(fù)印件[X]份、車庫相關(guān)圖紙資料[X]份等資料。3.車庫交接完成后，車庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方，此后車庫的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。（二）綠地交付1.在乙方完成車庫置換綠地的相關(guān)手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將綠地交付給乙方。2.綠地交付時(shí)，雙方應(yīng)再次對綠地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫綠地交付清單，清單內(nèi)容包括綠地內(nèi)的植被情況、圍欄狀況、小徑通行情況等。3.綠地交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對綠地進(jìn)行管理和維護(hù)，甲方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供車庫相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫置換費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題，導(dǎo)致乙方無法正常置換綠地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的費(fèi)用、乙方為辦理置換手續(xù)支出的合理費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方在車庫置換綠地過程中，故意隱瞞車庫的真實(shí)情況或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付車庫置換費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間辦理車庫置換綠地的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致置換工作延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在獲得綠地權(quán)益后，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用綠地，損害綠地或違反公共利益的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)收回綠地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照綠地評估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議履行完畢后，雙方的權(quán)利義務(wù)即終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)對方。如采用郵寄方式送達(dá)