非婚房子贈(zèng)送協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房屋等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得完整的房屋所有權(quán)。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的目的及原因甲方基于[詳細(xì)說明贈(zèng)與原因，如雙方感情深厚、對乙方的關(guān)愛與支持等具體情況]，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，作為[說明贈(zèng)與目的，例如給予乙方一個(gè)穩(wěn)定的居住場所、對乙方的特別獎(jiǎng)勵(lì)等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房產(chǎn)未辦理過戶登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)根據(jù)自身意愿撤銷贈(zèng)與，但需提前通知乙方，并承擔(dān)因撤銷贈(zèng)與給乙方造成的直接損失。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保贈(zèng)與行為的真實(shí)性、合法性和有效性。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)，包括交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)與，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。尊重甲方對贈(zèng)與房產(chǎn)的合理關(guān)切，在房產(chǎn)交付后合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)的價(jià)值或進(jìn)行違法違規(guī)使用行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或價(jià)值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交接清單]。2.交付內(nèi)容：包括房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單等。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬物品進(jìn)行查驗(yàn)，確保交付的完整性和準(zhǔn)確性。五、過戶登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因特殊原因需要延長辦理時(shí)間的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確定延長的期限。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延誤，雙方應(yīng)積極配合解決，不得相互推諉責(zé)任。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合辦理過戶登記手續(xù)或未按照約定合理使用房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房產(chǎn)。乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)（如有）不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給房產(chǎn)造成損壞或價(jià)值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議