公寓房承包轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承包人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與公寓房產(chǎn)權(quán)人或管理人簽訂了公寓房承包協(xié)議，獲得了該公寓房的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或管理人同意，將該公寓房的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.公寓房位置：該公寓房位于[具體地址]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.面積及戶型：公寓房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[詳細(xì)房間布局描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：公寓房已裝修完畢，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，配備了以下設(shè)施設(shè)備：家具：[列舉家具清單，如床、沙發(fā)、衣柜等]；電器：[列舉電器清單，如電視、冰箱、空調(diào)等]；廚衛(wèi)設(shè)備：[列舉廚衛(wèi)設(shè)備清單，如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等]；其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，一并列舉]。二、承包轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議承包轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方與公寓房產(chǎn)權(quán)人或管理人協(xié)商一致并簽訂新的承包協(xié)議后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含公寓房的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有與公寓房使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方使用公寓房產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害公寓房及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在乙方未按照本協(xié)議約定支付承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用或出現(xiàn)其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其與公寓房產(chǎn)權(quán)人或管理人簽訂的承包協(xié)議合法有效，并在本協(xié)議有效期內(nèi)維持該承包協(xié)議的履行。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供公寓房的相關(guān)資料，包括但不限于承包協(xié)議、公寓房產(chǎn)權(quán)證書或租賃憑證、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理公寓房的交接手續(xù)，確保公寓房及設(shè)施設(shè)備完好無損交付乙方使用。在承包轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公寓房產(chǎn)權(quán)人或管理人的關(guān)系，處理與公寓房相關(guān)的事務(wù)，如維修、保養(yǎng)等，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修、保養(yǎng)責(zé)任除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、處理公寓房相關(guān)事務(wù)等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)在承包轉(zhuǎn)租期限屆滿后，按照甲方與公寓房產(chǎn)權(quán)人或管理人簽訂的承包協(xié)議約定的條件續(xù)租。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用。合理使用公寓房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成公寓房及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守公寓房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將公寓房再次轉(zhuǎn)租給第三方。在承包轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀將公寓房及設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)承包轉(zhuǎn)租期限內(nèi)公寓房的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等使用過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如有）。五、公寓房的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照公寓房的使用性質(zhì)合理使用公寓房，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害公共利益的行為。2.乙方應(yīng)定期對(duì)公寓房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于公寓房的大型維修或改造，需經(jīng)甲方書面同意，并由甲方負(fù)責(zé)與公寓房產(chǎn)權(quán)人或管理人協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。如因維修或改造給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變公寓房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方與公寓房產(chǎn)權(quán)人或管理人產(chǎn)生糾紛或承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將公寓房再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。如乙方未按照本協(xié)議約定在承包轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將公寓房及設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照承包轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方原因?qū)е鹿⒎考霸O(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2