雨蓬出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有雨蓬可供出租，乙方有租賃需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方雨蓬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雨蓬詳情甲方出租給乙方的雨蓬位于[雨蓬具體位置]，雨蓬材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，規(guī)格尺寸為長[X]米，寬[X]米，雨蓬結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，具備良好的遮雨、遮陽功能。雨蓬整體外觀良好，無明顯損壞跡象，但由于其使用年限已久，可能存在部分輕微老化現(xiàn)象，甲方已如實告知乙方。2.附屬設(shè)施雨蓬配備了[附屬設(shè)施詳情，如支撐柱、排水管道等]，附屬設(shè)施與雨蓬主體緊密相連，共同構(gòu)成一個完整的遮雨遮陽系統(tǒng)。排水管道目前暢通，但乙方在使用過程中需注意定期檢查，避免雜物堵塞影響排水功能。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還雨蓬。如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方在收到乙方續(xù)租通知后，如無特殊情況，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價格，不因市場因素或其他原因調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對雨蓬的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定的雨蓬及其附屬設(shè)施，并確保其在租賃期間的正常使用功能。負(fù)責(zé)對雨蓬及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方的使用安全。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對雨蓬進行維修、改造或因其他原因需要暫時收回雨蓬使用，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)安排。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用雨蓬及其附屬設(shè)施。在租賃期間，若雨蓬及其附屬設(shè)施出現(xiàn)問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用雨蓬及其附屬設(shè)施，不得擅自改變雨蓬的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損雨蓬及其附屬設(shè)施的行為。如需對雨蓬進行裝修、改造等，必須事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間雨蓬及其附屬設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持其良好的使用狀態(tài)。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀交還雨蓬及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成雨蓬及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)雨蓬及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方維修不及時或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方通知乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)雨蓬及其附屬設(shè)施出現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。通知方式為書面通知（可通過郵件、快遞等方式），通知內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明問題情況。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方自行維修在緊急情況下，乙方為避免損失擴大，可以先行對雨蓬及其附屬設(shè)施進行必要的維修，但應(yīng)在維修后的[X]個工作日內(nèi)將維修情況書面通知甲方。因乙方自行維修產(chǎn)生的費用，經(jīng)甲方核實后，如確屬合理必要的，由甲方承擔(dān)；如乙方維修行為不當(dāng)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按照本合同約定提供符合要求的雨蓬及其附屬設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用雨蓬的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如造成乙方其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回雨蓬，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)補足未支付的款項。若乙方擅自改變雨蓬的結(jié)構(gòu)、用途或進行有損雨蓬及其附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為造成雨蓬及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照實際損失計算。若乙方未按照本合同約定的期限交還雨蓬，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金的[X%]向甲方支付逾期占用費。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)自行收回雨蓬，并要求乙方支付已使用期間的租金、逾期占用費及按照合同租金總額的[X%]支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同