私人建房框架合同協(xié)議書

私人建房框架合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程規(guī)模：本工程為[結(jié)構(gòu)類型]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。3.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體框架工程（含柱、梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)施工）、墻體砌筑工程、屋面工程、室內(nèi)外粗裝修工程（墻面地面找平、門窗洞口預(yù)留等），具體以施工圖紙及雙方商定的施工內(nèi)容為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]。乙方應(yīng)確保在約定的竣工日期前完成全部工程內(nèi)容并通過甲方驗收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗收：乙方在進行隱蔽工程施工前，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如乙方未通知甲方驗收擅自進行隱蔽工程施工，甲方有權(quán)要求乙方進行返工檢查，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面竣工驗收報告。甲方在收到報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程采用固定單價方式計價，單價為每平方米[X]元，總工程造價暫定為[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終工程造價以實際建筑面積乘以單價進行結(jié)算。2.付款方式：-基礎(chǔ)工程完成后：甲方支付總工程造價的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體框架工程完成至[X]層后：甲方支付總工程造價的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體框架工程全部完成后：甲方支付總工程造價的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程竣工驗收合格后：甲方支付至總工程造價的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)量保證金：總工程造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。3.負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）工作。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定收取工程款。2.嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負責(zé)施工所需的設(shè)備、材料、人工等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。所使用的材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。4.做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的要求進行變更。因變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。6.工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將場地恢復(fù)原狀。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照本合同約定的時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：-乙方如未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照總工程造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-乙方如未按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換施工材料或降低材料標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照不合格材料價值的[X]倍向甲方支付違約金。如因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事