商鋪合同租賃協(xié)議書

商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為[具體經營用途]，乙方應按照約定的用途合理使用商鋪。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后[X]日內，將該商鋪及附屬設施設備完好地交還甲方。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪及附屬設施設備并結清相關費用后的[X]日內，將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、通訊費等因使用該商鋪而產生的各項費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.該商鋪的房產稅、土地使用稅等由甲方按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應負責該商鋪及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方維修不及時而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構和原有設施設備，不得影響商鋪的安全使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修或改造部分，除可移動的物品外，應無償歸甲方所有。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。在取得甲方同意后，乙方應與次承租人簽訂轉租合同，且轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限。八、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修、改造或轉租的；-拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的；-利用該商鋪從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定的時間和條件交付商鋪的；-因甲方原因導致商鋪無法正常使用，且經乙方書面通知后[X]日內仍未解決的。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：