與房東的合同協(xié)議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、有限電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，此類情況的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋交接清單》（詳見附件）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的原狀（正常使用造成的磨損除外），否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并與次承租人重新簽訂租賃合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______元整）的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用該房屋從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付房屋或提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.____________2.____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。