認(rèn)購(gòu)協(xié)議書和定金合同

認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體認(rèn)購(gòu)標(biāo)的，如某房產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]的[房號(hào)]房屋/某公司[具體份額]的股權(quán)等]，乙方有認(rèn)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方相關(guān)標(biāo)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的乙方認(rèn)購(gòu)甲方擁有的[詳細(xì)描述認(rèn)購(gòu)標(biāo)的，包括但不限于房產(chǎn)的具體信息（建筑面積、戶型等）、股權(quán)比例等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：-在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）作為認(rèn)購(gòu)定金。-[若有后續(xù)付款安排，詳細(xì)說(shuō)明各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，例如：在[具體日期]前，乙方支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）；在辦理[相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶/股權(quán)變更]前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.保證對(duì)認(rèn)購(gòu)標(biāo)的擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等影響乙方認(rèn)購(gòu)的情況。3.在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，積極協(xié)助乙方辦理與認(rèn)購(gòu)標(biāo)的相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶登記、股權(quán)變更登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供認(rèn)購(gòu)標(biāo)的相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。3.在支付定金后，對(duì)認(rèn)購(gòu)標(biāo)的享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，但不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)另行處置認(rèn)購(gòu)標(biāo)的。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供認(rèn)購(gòu)標(biāo)的或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日定金合同甲方（收受定金方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（支付定金方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[相關(guān)事項(xiàng)，如上述認(rèn)購(gòu)協(xié)議書涉及的認(rèn)購(gòu)事宜]達(dá)成合作意向，為確保雙方履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜簽訂本合同：一、定金金額及支付方式1.乙方為保證履行與甲方就[相關(guān)事項(xiàng)]達(dá)成的約定，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]支付至甲方指定賬戶：-開(kāi)戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號(hào)：______________________二、定金的效力1.本定金合同自乙方實(shí)際支付定金之日起生效。2.若乙方按照與甲方就[相關(guān)事項(xiàng)]達(dá)成的約定履行義務(wù)，定金可抵作價(jià)款或由甲方如數(shù)返還乙方。3.若乙方不履行約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。2.在乙方履行相關(guān)義務(wù)后，應(yīng)按照約定及時(shí)處理定金事宜，如抵作價(jià)款或返還乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方在其履行義務(wù)后按照約定處理定金。2.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，并按照與甲方就[相關(guān)事項(xiàng)]達(dá)成的約定全面履行自己的義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定處理定金事宜，應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（若有）。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）且乙方實(shí)際支付定金之日起生效。本合同未盡