建房主體合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備承建相關(guān)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋主體建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點(diǎn)：位于__________________[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為______層。3.建筑面積：預(yù)計建筑面積為______平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實(shí)際情況填寫）的方式承建房屋主體工程。2.承建范圍：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（梁、板、柱、墻等）、屋面工程、外墻工程等（詳細(xì)列舉承建具體內(nèi)容）。三、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工交付使用。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。3.工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價（或根據(jù)實(shí)際情況約定價格調(diào)整方式）。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的______%；主體結(jié)構(gòu)完成______%后，支付工程總價款的______%；主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付工程總價款的______%。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的______%，剩余______%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后______日內(nèi)無質(zhì)量問題一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照合同約定向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）。4.協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.自行組織施工人員和施工設(shè)備，承擔(dān)施工過程中的所有費(fèi)用（包括但不限于工人工資、材料采購、設(shè)備租賃等）。4.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。5.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因此造成逾期交付，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.雙方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/