輕鋼別墅合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意建造輕鋼別墅，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和建造能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造輕鋼別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）輕鋼別墅建造地點位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，該土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名/名稱]。（二）輕鋼別墅設(shè)計方案1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場實際情況，提供專業(yè)的輕鋼別墅設(shè)計方案，該方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。設(shè)計方案應(yīng)包括但不限于房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、外觀造型、空間利用等內(nèi)容。2.設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和安全標準，滿足甲方對房屋功能、質(zhì)量、美觀等方面的要求。（三）輕鋼別墅建造材料及設(shè)備1.主體結(jié)構(gòu)采用輕鋼龍骨，材質(zhì)應(yīng)符合國家標準[具體標準號]，具有強度高、耐腐蝕、防火性能好等特點。2.墻體采用[墻體材料名稱]，如[詳細說明墻體材料的規(guī)格、性能等]，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能。3.屋面采用[屋面材料名稱]，如[詳細說明屋面材料的規(guī)格、性能等]，具備防水、防曬、美觀等功能。4.門窗采用[門窗品牌及型號]，如[詳細說明門窗的規(guī)格、材質(zhì)、性能等]，保證房屋的采光、通風及安全性。5.室內(nèi)裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，如墻面涂料采用[涂料品牌及型號]，地面鋪設(shè)采用[地板材料名稱]等，具體材料清單詳見附件[裝修材料清單附件名稱]。6.乙方應(yīng)確保所使用的材料及設(shè)備均為合格產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及相關(guān)檢測報告。（四）輕鋼別墅建造工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋的重量及各種荷載。2.主體結(jié)構(gòu)安裝：按照設(shè)計方案進行輕鋼龍骨的組裝、焊接等，確保主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.墻體及屋面安裝：安裝墻體材料、屋面材料，做好防水、密封處理。4.門窗安裝：準確安裝門窗，保證門窗的開啟靈活、密封良好。5.室內(nèi)裝修工程：包括墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、水電安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，達到甲方要求的裝修標準。6.室外工程：包括房屋周邊的地面硬化、綠化、排水系統(tǒng)等，完善房屋的使用環(huán)境。（五）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責整個輕鋼別墅建造項目的組織、施工、管理，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。2.乙方應(yīng)安排專業(yè)的施工團隊，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和操作規(guī)程。3.乙方負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，辦理施工過程中所需的各種手續(xù)，確保施工順利進行。4.乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改甲方提出的問題。5.工程竣工后，乙方負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對輕鋼別墅的設(shè)計方案、建造材料、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔違約責任。工程竣工后，有權(quán)對房屋進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供建造輕鋼別墅所需的土地相關(guān)資料及現(xiàn)場條件，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照乙方要求及時確認設(shè)計方案、施工圖紙及工程變更等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況和甲方要求，有權(quán)合理調(diào)整施工方案和進度計劃，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的設(shè)計方案、建造材料及工程內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準和合同約定的要求。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔違約責任。工程竣工后，負責提供相關(guān)竣工資料，并對房屋質(zhì)量承擔保修責任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和環(huán)保要求，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境的影響。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同輕鋼別墅建造項目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同價格不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后開始進行設(shè)計方案的編制工作。2.設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認后：甲方向乙方支付工程款的[進度款比例1]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到該進度款后開始組織施工材料的采購和施工隊伍的進場。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[進度款比例2]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方向乙方支付工程款的[進度款比例3]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工且乙方提交全部竣工資料后：甲方向乙方支付至工程款總額的[付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.工程竣工驗收合格滿[保修期限]個月后：如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以乙方實際收到甲方預(yù)付款并具備施工條件為準。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開工日期起[合同工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，達到驗收合格標準。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后[通知期限天數(shù)]天內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后工期順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成施工任務(wù)的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤期限天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔相應(yīng)責任，工期順延。甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決因自身原因?qū)е碌难诱`問題，確保工程能夠順利進行。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.輕鋼別墅的建造應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保每道工序質(zhì)量合格。3.乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，不得擅自變更設(shè)計。如因特殊情況需要變更設(shè)計的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗收通知期限天數(shù)]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括但不限于輕鋼別墅的設(shè)計方案執(zhí)行情況、建造材料及設(shè)備的質(zhì)量、工程施工質(zhì)量、室內(nèi)外裝修質(zhì)量、安全設(shè)施等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、保修責任（一）保修期限本輕鋼別墅的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限年限]年。（二）保修范圍1.輕鋼別墅的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、衛(wèi)生間防水等涉及房屋安全和基本使用功能的部位。2.室內(nèi)外裝修工程中的墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.合同約定的其他工程內(nèi)容。（三）保修責任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。2.甲方通知乙方保修后，乙方應(yīng)在接到通知后[保修響應(yīng)期限天數(shù)]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部維修費用，并對由此給甲方造成的損失承擔賠償責任。因甲方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但可適當收取維修成本費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并按照本合同約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責返工直至達到合格標準，并承擔返工費用及由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤期限天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定使用不合格的建造材料及設(shè)備的，應(yīng)負責更換合格產(chǎn)品，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔全部責任，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙