無證二手房交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處二手房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），雖目前尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該無證二手房的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，注明品牌、規(guī)格等情況]。3.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該無證二手房的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該首付款在房屋交付時(shí)，可用于沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完房屋相關(guān)手續(xù)（如有）且房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)保證該房屋的真實(shí)性、合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），并提供必要的證明文件和資料。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，及時(shí)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋的占有、使用和收益權(quán)（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。在甲方協(xié)助下，享有辦理該房屋相關(guān)手續(xù)（如有）及產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如有）及產(chǎn)權(quán)證書過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或用于其他非法目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。