老房分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就位于[老房具體地址]的老房分配事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、標的物詳細說明1.老房基本情況該老房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：[詳細說明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如登記在誰名下等]。2.附屬設施及相關(guān)權(quán)益老房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]。與老房相關(guān)的權(quán)益，如土地使用權(quán)情況、周邊配套設施的使用權(quán)益等[詳細說明]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取老房分配的相應份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對分配給自己的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務向乙方如實告知老房的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在糾紛等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與老房分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付分配給自己份額的房屋及附屬設施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取老房分配的相應份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對分配給自己的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務向甲方如實告知自身對于老房分配的意愿和要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付與老房分配相關(guān)的費用，如補償款等（如有）。協(xié)助甲方辦理與老房分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式接收分配給自己份額的房屋及附屬設施。三、分房具體方案1.房屋份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，老房分配如下：甲方分得房屋[具體房間或區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得房屋[具體房間或區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。附屬設施按照上述房屋份額進行相應分配，具體如下：院子中[具體范圍]歸甲方使用，[具體范圍]歸乙方使用；車庫中[具體車位]歸甲方使用，[具體車位]歸乙方使用；儲物間中[具體區(qū)域]歸甲方使用，[具體區(qū)域]歸乙方使用。2.分配依據(jù)本次分房依據(jù)為[詳細說明分房的考慮因素，如家庭成員貢獻、居住需求等]。四、費用承擔1.產(chǎn)權(quán)變更登記費用因老房分配導致的產(chǎn)權(quán)變更登記費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔的部分或共同承擔的比例]承擔。如需辦理公證等其他手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.其他費用與老房分配相關(guān)的其他費用，如房屋維修費用、物業(yè)費等，在分房后按照各自分得的房屋份額承擔。五、房屋交付與接收1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將分配給自己份額的房屋及附屬設施交付給乙方。乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，完成對分配房屋及附屬設施的接收。2.交付標準房屋應保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞。附屬設施應能正常使用。甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證復印件等（如有）。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更時間雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理老房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋份額登記至名下。2.變更手續(xù)辦理甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的材料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提交申請材料，并繳納相關(guān)費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋分配價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應按照房屋分配價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞老房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設施，同時乙方應按照房屋分配價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂