聯(lián)戶建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就聯(lián)戶建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地塊基本情況1.建房地塊位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.該地塊周邊相鄰情況：東至[相鄰方及情況]，南至[相鄰方及情況]，西至[相鄰方及情況]，北至[相鄰方及情況]。（二）擬建房屋基本規(guī)劃1.房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件一）。3.房屋戶型設(shè)計為[戶型說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，各樓層功能分布如下：首層：[具體功能，如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等布局]二層：[具體功能布局]......[頂層]：[具體功能布局]（三）建房標(biāo)準(zhǔn)及要求1.基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范及地質(zhì)條件要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。2.主體結(jié)構(gòu)工程：建筑材料：鋼材采用[鋼材品牌及規(guī)格]，水泥采用[水泥品牌及標(biāo)號]，砂石等集料應(yīng)符合建筑用標(biāo)準(zhǔn)，磚采用[磚的類型及規(guī)格]。施工工藝：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及設(shè)計圖紙要求進行施工，確保結(jié)構(gòu)強度、抗震性能等各項指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)。墻體工程：外墻采用[外墻裝飾材料及做法]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法]，墻體應(yīng)垂直平整，厚度符合設(shè)計要求。3.屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫材料及做法]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.水電安裝工程：給排水系統(tǒng)：生活用水管道采用[管材材質(zhì)及規(guī)格]，排水管道采用[管材材質(zhì)及規(guī)格]，確保給排水暢通。電氣系統(tǒng)：電線采用[電線規(guī)格及品牌]，配電箱、開關(guān)、插座等電氣設(shè)備采用[品牌及型號]，確保用電安全。5.裝修工程：室內(nèi)裝修：地面采用[地面裝修材料及做法]，墻面采用[墻面裝修材料及做法]，天花板采用[天花板裝修材料及做法]，門窗采用[門窗材質(zhì)及類型]。室外裝修：外立面裝飾應(yīng)符合整體設(shè)計風(fēng)格要求，色彩搭配協(xié)調(diào)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過程中的各項決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、材料采購等。對房屋建設(shè)質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項，并按照約定使用資金用于房屋建設(shè)。根據(jù)雙方認(rèn)可的設(shè)計圖紙和建房標(biāo)準(zhǔn)，組織施工隊伍進行房屋建設(shè)，自主安排施工進度和施工方式，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。定期向甲方通報房屋建設(shè)進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)辦理建房過程中的各項審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，確保建房行為合法合規(guī)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行房屋設(shè)計，設(shè)計費用由雙方按照[具體分?jǐn)偙壤齗分擔(dān)。2.共同選擇有資質(zhì)的施工單位進行房屋建設(shè)，簽訂施工承包合同，明確雙方與施工單位的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工承包合同及本協(xié)議約定進行施工。3.共同監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量和進度，定期召開工程例會，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4.房屋建成后，共同組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收，確保房屋符合交付使用條件。三、建房款項及支付方式（一）建房總款項經(jīng)雙方核算，本次聯(lián)戶建房總費用預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用包含土地費用、設(shè)計費用、建筑材料費用、施工費用、水電安裝費用、裝修費用、稅費及其他相關(guān)費用，但不包含房屋交付后的物業(yè)管理費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程、水電安裝工程及室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬（一）房屋分配原則根據(jù)雙方出資比例及協(xié)商一致的原則，對建成后的房屋進行分配。具體分配方案如下：[詳細說明房屋各樓層、各房間的分配情況，可采用列表或圖示方式清晰展示]（二）產(chǎn)權(quán)歸屬1.分配給甲方的房屋部分，甲方享有獨立的產(chǎn)權(quán)，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.分配給乙方的房屋部分，乙方享有獨立的產(chǎn)權(quán)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自變更房屋設(shè)計方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е陆ǚ抗こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤或其他違約情形的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，