租戶索賠協(xié)議書?甲方（租戶）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方租賃乙方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于[租賃用途]，在租賃期間，因[具體事由]導(dǎo)致甲方遭受損失，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方索賠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確具體，包括所在城市、區(qū)域、街道名稱、門牌號等信息，確保能夠準(zhǔn)確識別租賃房屋的地理位置。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方應(yīng)在協(xié)議中明確建筑面積和套內(nèi)面積的具體數(shù)值，避免日后因面積爭議產(chǎn)生糾紛。3.房屋用途：甲方租賃該房屋用于[具體用途]，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等。明確房屋用途有助于界定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，例如，若房屋用于商業(yè)經(jīng)營，可能涉及到消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.房屋配套設(shè)施：租賃房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等）：[設(shè)施設(shè)備1]：[具體品牌及型號]，數(shù)量為[X]。[設(shè)施設(shè)備2]：[具體品牌及型號]，數(shù)量為[X]。......雙方應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，以便在租賃期間對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修及損壞賠償?shù)葐栴}進(jìn)行明確界定。二、索賠事由及損失情況說明1.索賠事由：[詳細(xì)描述導(dǎo)致甲方索賠的具體事件或情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過等要素]。例如，在[具體日期]，因租賃房屋屋頂漏水，導(dǎo)致甲方存放于屋內(nèi)的[物品名稱及價(jià)值]遭受浸泡損壞。2.損失情況：財(cái)產(chǎn)損失：甲方因本次事件遭受的財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)人民幣[X]元，具體損失明細(xì)如下（詳細(xì)列出受損財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量、購買時(shí)間、購買價(jià)格、受損程度及相應(yīng)價(jià)值評估依據(jù)等）：[受損財(cái)產(chǎn)1]：購買于[購買日期]，購買價(jià)格為人民幣[X]元，受損程度為[詳細(xì)描述受損情況]，經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)]評估，損失價(jià)值為人民幣[X]元。[受損財(cái)產(chǎn)2]：......經(jīng)營損失：若甲方因租賃房屋問題導(dǎo)致經(jīng)營活動受到影響，造成經(jīng)營損失的，應(yīng)詳細(xì)說明經(jīng)營損失的計(jì)算依據(jù)和具體金額。例如，因房屋漏水致使甲方無法正常營業(yè)[X]天，按照甲方過去[X]個(gè)月的平均日營業(yè)額[X]元計(jì)算，經(jīng)營損失共計(jì)人民幣[X]元。同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)的經(jīng)營數(shù)據(jù)證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、納稅記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、交易憑證等，以支持經(jīng)營損失的索賠主張。其他損失：如甲方因本次事件產(chǎn)生的合理費(fèi)用支出，包括但不限于清理費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額及相關(guān)憑證。例如，清理受損物品產(chǎn)生的清理費(fèi)用為人民幣[X]元，提供[清理服務(wù)公司名稱及發(fā)票號碼]發(fā)票作為憑證；臨時(shí)安置費(fèi)用為人民幣[X]元，提供[臨時(shí)安置場所租賃協(xié)議及租金支付憑證]等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對因乙方原因?qū)е碌募追綋p失進(jìn)行賠償。有權(quán)要求乙方采取合理措施解決導(dǎo)致甲方損失的問題，如對租賃房屋進(jìn)行維修、整改等。在乙方對甲方損失進(jìn)行賠償前，有權(quán)拒絕支付部分或全部租金（具體情況根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定），但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)及時(shí)向乙方報(bào)告損失情況，并提供相關(guān)證據(jù)材料，協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，能夠充分證明甲方的損失情況及索賠事由與乙方的關(guān)聯(lián)性。積極配合乙方對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修、整改等工作，提供必要的便利條件。在乙方按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，按照約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與索賠相關(guān)的詳細(xì)信息和證據(jù)材料，以便核實(shí)甲方的損失情況。在對甲方損失情況存在異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行進(jìn)一步的舉證或通過專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估鑒定。在按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方恢復(fù)租賃房屋原狀（如因維修、整改等造成房屋現(xiàn)狀改變的）。2.義務(wù)對甲方提出的索賠要求進(jìn)行及時(shí)、認(rèn)真的調(diào)查核實(shí)，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在確定責(zé)任歸屬及賠償金額后，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付賠償款項(xiàng)。對租賃房屋存在的問題進(jìn)行及時(shí)維修、整改，消除安全隱患，確保租賃房屋符合正常使用要求。維修、整改工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，避免對甲方造成持續(xù)的不利影響。四、賠償方式及時(shí)間1.賠償方式一次性賠償：雙方協(xié)商確定賠償金額后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付全部賠償款項(xiàng)。分期賠償：若雙方協(xié)商一致，乙方也可按照約定的分期方式向甲方支付賠償款項(xiàng)，但應(yīng)明確每期賠償?shù)慕痤~、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。例如，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付第一期賠償款人民幣[X]元，此后每隔[X]個(gè)月支付一期，每期金額為人民幣[X]元，直至全部賠償款支付完畢。2.賠償時(shí)間如采用一次性賠償方式，乙方應(yīng)在雙方達(dá)成賠償協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將賠償款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如采用分期賠償方式，乙方應(yīng)按照每期支付時(shí)間的約定按時(shí)足額支付賠償款項(xiàng)。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付剩余全部賠償款項(xiàng)及違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供虛假信息或證據(jù)材料，騙取乙方賠償?shù)?，甲方?yīng)退還已獲得的全部賠償款項(xiàng)，并按照賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行檢查、維修、整改等工作，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)履行賠償義務(wù)或增加乙方賠償成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付剩余全部賠償款項(xiàng)及違約金。若乙方對甲方的損失存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃房屋進(jìn)行維修、整改，或維修、整改工作不符合要求，影響甲方正常使用租賃房屋的，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________