購買地塊協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細地址]，面積為[X]平方米的地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同確認，該地塊的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地塊用途：該地塊規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.地塊現(xiàn)狀：該地塊目前的地上附著物及現(xiàn)狀為[詳細描述地塊上現(xiàn)有建筑物、附著物等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方保管（如有）。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體條件達成或日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該地塊擁有合法的處分權(quán)，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理地塊過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)：保證所提供的該地塊相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。向乙方提供與該地塊相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有），并協(xié)助乙方辦理地塊過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。負責處理該地塊在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保該地塊在轉(zhuǎn)讓后不存在任何糾紛或潛在糾紛，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至辦理完過戶登記手續(xù)前，不得擅自改變該地塊的現(xiàn)狀、用途或設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理地塊過戶登記手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該地塊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對該地塊的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進行實地考察和了解，有權(quán)要求甲方作出合理說明。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該地塊相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有），并妥善保管。在辦理地塊過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料和信息，承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照該地塊的規(guī)劃用途合理使用該地塊，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。四、地塊交付及過戶登記1.地塊交付：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付方式為雙方共同簽署地塊交接確認書，確認地塊的交付情況。交付時，該地塊應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的清理或改造情形外）。2.過戶登記：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶登記手續(xù)，將該地塊的所有權(quán)變更登記至乙方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時提供辦理過戶登記手續(xù)所需的文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該地塊存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地塊所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地塊過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該地塊的用途或現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理地塊過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充