物管服務(wù)合同服務(wù)協(xié)議書

物管服務(wù)合同甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備管理-對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物進行日常巡查、維護，確保其安全、完好。-對各類設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，保障其正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生維護-負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、走廊、停車場等）的日常清掃、消毒，保持環(huán)境整潔。-合理設(shè)置垃圾收集容器，定期清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.綠化養(yǎng)護管理-對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀。4.安全防范服務(wù)-對物業(yè)區(qū)域?qū)嵭?4小時值班巡邏制度，維護公共秩序，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。-做好出入口管理，對進出人員和車輛進行登記、檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及以下具體要求提供服務(wù)：1.建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備完好率達到[X]%以上，設(shè)施設(shè)備正常運行率達到[X]%以上。2.環(huán)境衛(wèi)生方面，公共區(qū)域每日清掃[X]次，垃圾及時清理，無異味，衛(wèi)生達標(biāo)率達到[X]%以上。3.綠化養(yǎng)護達到[具體綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)]，綠化植物成活率達到[X]%以上。4.安全防范方面，巡邏到位率達到[X]%以上，無重大安全事故發(fā)生。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用-本物業(yè)的管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為：[具體費用標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]。-物業(yè)服務(wù)費按[支付周期，如月度/季度/年度]收取，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)支付。2.支付方式甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出合理的意見和建議。-有權(quán)要求乙方對不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為進行整改。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時足額支付服務(wù)費用。-向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料。-配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。-要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-建立健全管理制度，規(guī)范服務(wù)行為，定期向甲方報告服務(wù)工作情況。-妥善處理業(yè)主的投訴和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。五、合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字