售房合同協(xié)議書起澤用不

售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)欲出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：______________________[如有，請詳細說明]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。-若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______個工作日內(nèi)，將差額部分一次性支付給甲方。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方在約定時間內(nèi)履行本合同義務(wù)，定金抵作購房款；如乙方未能在約定時間內(nèi)履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。2.如甲方未能在約定時間內(nèi)履行本合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定的裝修標準，應(yīng)在此詳細說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。五、過戶手續(xù)及費用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在______年______月______日前共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)問題的嚴重程度承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.對于該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；對于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，雙方可另行協(xié)商保修期限及責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。如乙方已支付的款項超過定金部分，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，將剩余款項退還乙方。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____