鄰居住宅協(xié)議書?甲方（鄰居）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（鄰居）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關系，為了明確雙方在居住過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.相鄰住宅基本情況甲方住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。乙方住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.相鄰關系范圍本協(xié)議所涉及的相鄰關系涵蓋甲乙雙方住宅的共用部分，包括但不限于共用墻體、共用屋頂、共用排水管道、共用通道等。雙方應共同維護相鄰區(qū)域的安全、整潔和正常使用，確保不影響對方的居住生活。二、權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方合理使用相鄰區(qū)域，不得對甲方造成不合理的妨礙。在自身合法權(quán)益受到乙方侵害時，有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑維護自己的權(quán)益。2.義務保持自家住宅及相關設施的正常使用和維護，避免對乙方造成不必要的影響。尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意損害乙方的利益。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理相鄰關系中的相關問題。對于共用部分的維護和管理，按照合理分擔的原則履行義務。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方合理使用相鄰區(qū)域，不得對乙方造成不合理的妨礙。在自身合法權(quán)益受到甲方侵害時，有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑維護自己的權(quán)益。2.義務保持自家住宅及相關設施的正常使用和維護，避免對甲方造成不必要的影響。尊重甲方的合法權(quán)益，不得故意損害甲方的利益。按照本協(xié)議約定，配合甲方處理相鄰關系中的相關問題。對于共用部分的維護和管理，按照合理分擔的原則履行義務。三、共用部分的使用與維護1.共用墻體甲乙雙方應共同保護共用墻體的安全和完整，不得擅自拆除、改動或損壞。如需對共用墻體進行修繕、裝修或改造，應事先征得對方書面同意，并承擔相應費用。施工過程中應采取必要的防護措施，避免對對方造成損害。因共用墻體產(chǎn)生的糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔相應責任。2.共用屋頂雙方共同負責共用屋頂?shù)呐潘畷惩?，不得堵塞排水管道。如發(fā)現(xiàn)排水不暢，應及時共同清理。嚴禁在共用屋頂堆放重物、搭建違章建筑或進行其他可能影響屋頂安全和正常使用的行為。如需在屋頂進行必要的修繕或安裝設施，應事先通知對方，并確保施工安全。因共用屋頂損壞或其他原因給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.共用排水管道甲乙雙方應共同維護共用排水管道的暢通，不得向管道內(nèi)傾倒雜物、垃圾等。如排水管道發(fā)生堵塞或損壞，雙方應及時協(xié)商解決維修費用分擔問題，并共同組織維修。維修費用按照各自使用排水管道的比例分擔。因一方故意或重大過失導致排水管道堵塞或損壞的，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。4.共用通道雙方應保持共用通道的暢通無阻，不得在通道內(nèi)堆放物品、停放車輛或進行其他妨礙通行的行為。如需對共用通道進行改造或占用，應事先征得對方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。改造或占用費用由提出方承擔，并應恢復通道原狀。因共用通道的使用問題產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向相關部門申請調(diào)解或提起訴訟。四、噪音、通風、采光等問題的處理1.噪音雙方應合理安排生活作息時間，避免產(chǎn)生過大噪音影響對方正常生活。如因裝修、娛樂等活動產(chǎn)生噪音，應控制在合理范圍內(nèi)，并事先通知對方。晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]期間，應盡量減少噪音產(chǎn)生。如因特殊情況需要進行可能產(chǎn)生較大噪音的活動，應提前與對方協(xié)商并取得同意。如一方發(fā)現(xiàn)對方產(chǎn)生的噪音影響其正常生活，應先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關部門投訴或通過法律途徑解決。2.通風甲乙雙方應保證各自住宅的通風良好，不得擅自堵塞通風口或改變通風設施。在對自家住宅進行裝修或改造時，應注意不得影響對方住宅的通風效果。如需改動通風設施，應事先通知對方，并采取相應的補救措施。因通風問題產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責任方并承擔相應責任。3.采光雙方應尊重對方的采光權(quán)利，不得擅自建造建筑物或進行其他行為遮擋對方住宅的采光。在自家住宅范圍內(nèi)進行建設或改造時，應考慮對相鄰住宅采光的影響，確保對方的采光權(quán)益不受侵害。如因不可避免的原因需要遮擋部分采光，應事先與對方協(xié)商，并給予合理補償。補償方式和標準由雙方協(xié)商確定。如一方認為對方的行為影響其采光權(quán)益，可先與對方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行采光鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求對方采取補救措施或給予相應賠償。五、維修與賠償1.維修責任因一方原因?qū)е鹿灿貌糠只驅(qū)Ψ阶≌霸O施損壞的，責任方應承擔全部維修責任，并負責恢復原狀。對于需要緊急維修的情況，如不及時維修可能對雙方造成更大損失的，另一方有權(quán)先行維修，維修費用由責任方承擔。責任方應在接到通知后的合理時間內(nèi)支付維修費用。雙方應定期對共用部分及各自住宅進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方并協(xié)商解決維修事宜。2.賠償責任如因一方的過錯行為給對方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，過錯方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失等直接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。在確定賠償責任時，應根據(jù)過錯程度、損害后果等因素綜合判斷。雙方應積極配合提供相關證據(jù)，以便準確認定責任。如雙方對賠償責任存在爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。在爭議解決期間，不影響受損方采取必要的措施減少損失。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其權(quán)利義務，應承擔違約責任。違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費等。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應根據(jù)各自的過錯程度分別承擔相應的違約責任。雙方應協(xié)商確定責任分擔比例；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方解除相鄰關系或本協(xié)議約定的事項全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，