樣板房交易合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定樣板房擬進(jìn)行交易，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樣板房位置：位于[具體樓盤名稱及詳細(xì)地址]的[棟號及房號]樣板房。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該樣板房為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.裝修情況：樣板房已按照開發(fā)商的樣板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包含但不限于地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]、墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]、天花板吊頂[描述吊頂形式及材質(zhì)]，配備了[列舉主要裝修配置，如櫥柜品牌及規(guī)格、衛(wèi)浴潔具品牌及型號等]。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]。4.附屬設(shè)施：該樣板房附帶[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、露臺、車位（如有）等]，車位具體位置為[詳細(xì)車位位置描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取樣板房購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對樣板房擁有合法的處分權(quán)，確保該樣板房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知樣板房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修實際情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理樣板房的交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如涉及）。在樣板房交付前，負(fù)責(zé)對樣板房進(jìn)行妥善保管，保證樣板房的現(xiàn)狀符合合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付樣板房，并保證交付的樣板房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對樣板房的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樣板房購買款項。對甲方提供的樣板房相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在樣板房交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用樣板房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交易價格及付款方式（一）交易價格雙方商定該樣板房的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含樣板房本身價格、裝修及附屬設(shè)施價格等一切費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時間或交付時間等約定時間]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理樣板房的交付手續(xù)（如涉及）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將樣板房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付時間前往樣板房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)向乙方提供樣板房的鑰匙、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對樣板房的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗。經(jīng)乙方查驗無異議后，視為樣板房交付完成。2.書面確認(rèn)：乙方應(yīng)在樣板房交付后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)是否接收樣板房。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，視為乙方已認(rèn)可樣板房的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更（如涉及）若樣板房涉及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)按照以下約定辦理：1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議等。因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，按照要求提供真實、有效的個人資料及相關(guān)文件，并按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付樣板房，每逾期一日，應(yīng)按照交易價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樣板房不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。若因樣板房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞樣板房的真實情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照交易價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照交易價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變樣板房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照交易價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方