山地承包權轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地承包權，現(xiàn)甲方有意將該山地承包權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就山地承包權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[山地詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（具體范圍以雙方現(xiàn)場指認并在附圖上標明的為準）山地面積約為______畝，以實際測量為準。測量工作由雙方共同委托有資質的測量機構進行，測量費用由雙方平均分擔。2.山地現(xiàn)狀山地目前種植有[具體農作物名稱]，生長狀況良好。轉讓后，乙方有權根據(jù)自身經營規(guī)劃決定是否繼續(xù)種植該農作物或更換其他農作物品種。山地上現(xiàn)有灌溉設施、道路等基礎設施，甲方應確保這些設施能正常使用。轉讓后，乙方應合理使用并維護這些設施，如需進行維修或改造，費用由乙方承擔，但涉及到重大改造需經甲方同意。3.山地用途該山地承包權轉讓后，乙方可用于農業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等符合法律法規(guī)規(guī)定的農業(yè)生產經營活動，但不得擅自改變山地用途用于非農業(yè)建設。如乙方確需改變山地用途，必須依法辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定該山地承包權的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在辦理完山地承包權變更登記手續(xù)之日起______日內一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用山地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的山地擁有合法的承包權，且該承包權不存在任何爭議或糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與山地承包權相關的所有文件、資料，包括但不限于承包合同、產權證書等，并協(xié)助乙方辦理山地承包權變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂前，負責處理山地上的所有債權債務關系，確保乙方受讓的山地承包權無任何瑕疵。因甲方未處理好上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在轉讓期間，積極協(xié)助乙方解決與山地相關的鄰里糾紛等問題，確保乙方能夠正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用山地進行合法的農業(yè)生產經營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如辦理變更登記手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需進行較大規(guī)模的生產經營活動調整，應提前告知甲方并取得甲方書面同意。負責對山地進行合理的開發(fā)、利用和保護，做好水土保持等工作，不得造成山地資源的破壞。在經營過程中，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，承擔因自身經營活動產生的一切費用和責任。在轉讓期間，不得將山地承包權再次轉讓給第三方，但經甲方書面同意的除外。四、山地交付及接收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內將山地交付給乙方。交付時，雙方應共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單。2.交付內容包括但不限于山地的土地、地上附著物（如有）、灌溉設施、道路等基礎設施。同時，甲方應將與山地相關的所有文件、資料交付給乙方，如承包合同、產權證書、土地使用證等。3.接收確認乙方應在接收山地后______日內對山地及相關交付內容進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后______日內負責解決。經乙方確認無誤后，視為甲方已完成山地交付義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證山地承包權的合法性或存在任何爭議、糾紛，導致乙方無法正常取得或使用山地承包權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理山地承包權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內交付山地或交付的山地不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對山地進行合理開發(fā)、利用和保護，造成山地資源破壞的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。同時，乙方還應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。