安置區(qū)承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[安置區(qū)名稱]安置區(qū)相關(guān)工程或服務(wù)項目，乙方具備相應(yīng)的承包能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將安置區(qū)的[具體承包內(nèi)容，如建筑工程施工、物業(yè)服務(wù)等]承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.安置區(qū)建筑工程施工工程概況：本安置區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及建筑類型，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]。施工范圍：涵蓋安置區(qū)的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等全部施工內(nèi)容，具體以施工圖紙及工程量清單為準。工程質(zhì)量標準：必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到[具體質(zhì)量驗收等級，如合格或優(yōu)良]標準。2.安置區(qū)物業(yè)服務(wù)服務(wù)區(qū)域：[安置區(qū)具體范圍]服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護管理、安全保衛(wèi)、車輛停放管理、社區(qū)文化建設(shè)等全方位物業(yè)服務(wù)。服務(wù)標準：按照國家及地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，結(jié)合本安置區(qū)實際情況，制定詳細的服務(wù)標準，確保為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準進行施工或提供服務(wù)。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、工作計劃、服務(wù)計劃等文件，對于不符合要求的，有權(quán)要求乙方進行修改。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展承包工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于安置區(qū)的規(guī)劃圖紙、地質(zhì)勘察報告、前期物業(yè)服務(wù)合同等（如有）。協(xié)助乙方辦理施工許可證、物業(yè)服務(wù)相關(guān)備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定及時支付工程款或服務(wù)費用。協(xié)調(diào)安置區(qū)內(nèi)各相關(guān)方與乙方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保承包工作的順利進行。按照合同約定獲得工程款或服務(wù)費用。在承包工作過程中，對于甲方不合理的要求或干預(yù)，有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。2.義務(wù)具備完成承包工作所需的資質(zhì)、人員、設(shè)備等條件，并確保其真實性和有效性。按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標準、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，精心組織施工或提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。制定詳細的施工計劃或服務(wù)計劃，報甲方備案，并嚴格按照計劃執(zhí)行。負責(zé)施工現(xiàn)場或服務(wù)區(qū)域的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全和人員、財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及安置區(qū)的相關(guān)規(guī)定，文明施工或規(guī)范服務(wù)，不得損害安置區(qū)及業(yè)主的利益。定期向甲方匯報承包工作進展情況，提交相關(guān)報告和資料。在承包工作結(jié)束后，按照合同約定進行工程竣工驗收或服務(wù)交接，并提交相關(guān)驗收報告或交接清單。三、費用及支付方式1.費用建筑工程施工費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本安置區(qū)建筑工程施工總承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。物業(yè)服務(wù)費用：甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，安置區(qū)總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)安置區(qū)實際交付使用面積按月計算，于次月[X]日前支付上月費用。2.支付方式建筑工程施工費用支付：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)服務(wù)費用支付：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限或服務(wù)期限1.建筑工程施工期限本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)期限本物業(yè)服務(wù)合同期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，為期[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如任何一方提出不再續(xù)簽，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、驗收標準及方式1.建筑工程驗收乙方完成各項施工任務(wù)后，應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告及竣工資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收標準按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準執(zhí)行，同時結(jié)合本合同約定的質(zhì)量標準。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)再次組織驗收。2.物業(yè)服務(wù)驗收甲方定期或不定期對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行檢查和評估，評估標準按照本合同約定的服務(wù)標準執(zhí)行。每年末，乙方應(yīng)向甲方提交年度物業(yè)服務(wù)總結(jié)報告，包括服務(wù)內(nèi)容完成情況、業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果、費用收支情況等。甲方根據(jù)乙方的報告及日常檢查情況，對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行全面評價。合同期滿或提前解除時，雙方應(yīng)進行物業(yè)服務(wù)交接驗收。乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備、場地等完好移交給甲方或甲方指定的第三方，并提交交接清單。甲方應(yīng)在收到交接清單及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)完成驗收。如驗收合格，雙方簽署交接驗收報告；如存在問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至符合要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時支付工程款或服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展承包工作，如提供資料不完整、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標準、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準進行施工或提供服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至符合要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期或服務(wù)期限完成承包工作，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定將承包工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)及安置區(qū)相關(guān)規(guī)定，給甲方或安置區(qū)及業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與