建筑物拍賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名/公司全稱]法定代表人：[如有]地址：[居住地址/公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務資質(zhì)的拍賣人，乙方有意通過甲方組織的拍賣活動競買特定建筑物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方競買甲方拍賣的建筑物事宜達成如下協(xié)議：一、拍賣標的物1.建筑物基本信息名稱：[建筑物具體名稱]坐落位置：[詳細地址，具體到門牌號]建筑面積：[X]平方米建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]用途：[居住、商業(yè)、辦公等具體用途]層數(shù)：[X]層建成年份：[具體年份]2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該建筑物附屬的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。建筑物內(nèi)現(xiàn)有的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施及相關(guān)設(shè)備（如有）一并拍賣。該建筑物所占用范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于相鄰關(guān)系、通行權(quán)等，隨建筑物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、拍賣程序及規(guī)則1.拍賣公告甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在[具體媒體名稱及網(wǎng)址等]等媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應包括拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、競買人資格條件等。拍賣公告發(fā)布時間不得少于法定的公告期限。2.競買人資格乙方應具備完全民事行為能力，且無法律法規(guī)禁止參與競買的情形。乙方應按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本、資信證明等，以證明其競買資格。3.拍賣方式本次拍賣采用[增價拍賣/減價拍賣等具體方式]。4.拍賣成交拍賣過程中，乙方應按照拍賣師的指示參與競買。若乙方的最高應價經(jīng)拍賣師落槌確認，則拍賣成交。拍賣成交后，甲方應向乙方出具拍賣成交確認書，拍賣成交確認書應載明拍賣標的物的基本信息、成交價格、成交時間等內(nèi)容。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關(guān)費用。對拍賣標的物的真實性、合法性等進行必要的審查，但不對拍賣標的物的質(zhì)量、現(xiàn)狀等承擔保證責任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)拍賣情況調(diào)整拍賣程序和規(guī)則。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式組織拍賣活動。向乙方如實披露拍賣標的物的已知瑕疵，但不承擔未披露瑕疵的賠償責任。協(xié)助乙方辦理拍賣標的物的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。妥善保管拍賣標的物的相關(guān)資料，并在拍賣結(jié)束后按照法律法規(guī)的規(guī)定進行存檔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在拍賣前查閱拍賣標的物的相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式組織拍賣活動。拍賣成交后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理拍賣標的物的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式支付拍賣傭金及相關(guān)費用。按照拍賣公告及本協(xié)議約定的要求參與競買，遵守拍賣程序和規(guī)則。對拍賣標的物進行實地查看，并自行承擔因查看拍賣標的物而產(chǎn)生的風險和費用。拍賣成交后，按照本協(xié)議約定及時支付拍賣成交價款，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀。四、拍賣成交價款及支付方式1.拍賣成交價款乙方應支付的拍賣成交價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在拍賣成交后的[X]個工作日內(nèi)，將拍賣成交價款的[X]%作為定金支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余拍賣成交價款應在[具體付款期限]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金罰則若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金，則甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置拍賣標的物。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付剩余拍賣成交價款，則甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。五、拍賣傭金及相關(guān)費用1.拍賣傭金乙方應按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付拍賣傭金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拍賣傭金應在拍賣成交后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方應承擔因參與拍賣活動而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、公證費、稅費等。六、拍賣標的物的交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付全部拍賣成交價款及相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)，將拍賣標的物交付給乙方。2.交付方式拍賣標的物的交付方式為[現(xiàn)場交付/擬制交付等具體方式]。交付時，雙方應共同對拍賣標的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。3.交付前的風險承擔在拍賣標的物交付前，其毀損、滅失的風險由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌某狻Ｆ?、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理拍賣標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用。2.過戶期限雙方應在拍賣成交后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理拍賣標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，雙方應協(xié)商解決。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式組織拍賣活動，或者未按照本協(xié)議約定向乙方披露拍賣標的物的已知瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拍賣標的物的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得拍賣標的物所有權(quán)的，甲方應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付拍賣成交價款、拍賣傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反拍賣程序和規(guī)則，給甲方或其他競買人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定接受拍賣標的物的現(xiàn)狀，或者在接收拍賣標的物后以質(zhì)量、現(xiàn)狀等為由提出異議，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議