電梯井改造項目協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其電梯井進行改造，乙方具備相關(guān)改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方電梯井改造項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況（一）標(biāo)的物1.本次電梯井改造項目的標(biāo)的物為甲方[具體地址]內(nèi)的電梯井，包括但不限于電梯轎廂、井道結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、安全防護裝置等相關(guān)設(shè)施的改造。2.詳細(xì)改造內(nèi)容及要求見本協(xié)議附件一《電梯井改造項目清單及要求》。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對電梯井進行全面評估，制定詳細(xì)的改造方案，并提交給甲方審核。2.根據(jù)甲方審核通過的改造方案，乙方負(fù)責(zé)組織實施電梯井改造工程，包括但不限于拆除原有不符合要求的設(shè)施、安裝新的設(shè)備及部件、調(diào)試運行等工作。3.在改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。4.改造工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，確保改造后的電梯井符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及甲方的使用要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造項目。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展改造工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于電梯井原始設(shè)計圖紙、使用情況記錄等。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)改造工程的實際情況，合理調(diào)整施工進度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備完成本項目改造所需的相應(yīng)資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及本協(xié)議附件一《電梯井改造項目清單及要求》的規(guī)定，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和進度完成改造工程，如遇不可抗力或其他特殊情況需要延期的，應(yīng)提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延期。在改造工程驗收合格后，向甲方提供相關(guān)的技術(shù)資料和文件，包括但不限于改造方案、施工圖紙、設(shè)備清單、驗收報告等。對改造工程提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期自驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本項目改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及本協(xié)議附件一《電梯井改造項目清單及要求》為準(zhǔn)。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方在乙方通知驗收后的[X]個工作日內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，或未達到本協(xié)議附件一《電梯井改造項目清單及要求》的規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：電梯井改造項目清單及要求1.電梯轎廂拆除原有轎廂內(nèi)飾板，更換為符合消防要求的防火材料內(nèi)飾板。更換轎廂照明系統(tǒng)，采用節(jié)能型LED燈具，確保照明亮度均勻且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。更換轎廂操作面板，確保操作靈敏、顯示清晰，具備樓層顯示、呼叫按鈕、報警裝置等功能。對轎廂導(dǎo)軌進行檢查和調(diào)整，確保導(dǎo)軌垂直度和平整度符合要求，保證轎廂運行平穩(wěn)。2.井道結(jié)構(gòu)檢查井道墻體是否存在裂縫、滲漏等問題，如有需要進行修復(fù)加固。在井道內(nèi)安裝防火隔離層，采用防火性能良好的材料，確保電梯井的防火分隔符合規(guī)范。對井道底坑進行清理和防水處理，確保底坑排水暢通，無積水現(xiàn)象。檢查井道頂部通風(fēng)口是否暢通，如有堵塞進行清理，確保通風(fēng)良好。3.電氣系統(tǒng)更換電梯供電電纜，確保電纜規(guī)格符合電梯運行要求，絕緣性能良好。對電梯控制柜進行全面檢查和維修，更換老化或損壞的電氣元件，確保控制柜運行穩(wěn)定可靠。升級電梯控制系統(tǒng)，提高電梯運行的安全性和智能化程度，具備故障自動報警、遠(yuǎn)程監(jiān)控等功能。安裝電梯應(yīng)急照明系統(tǒng)和備用電源，確保在停電情況下電梯轎廂內(nèi)有足夠的照明和應(yīng)急通話功能。