加油站出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處加油站，愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該加油站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.加油站位置本合同所涉及的加油站位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.加油站設(shè)施設(shè)備儲油罐：共有[X]個儲油罐，分別為[各儲油罐的規(guī)格、容量等詳細(xì)信息]。加油機(jī)：配備[X]臺加油機(jī)，品牌為[加油機(jī)品牌]，型號為[加油機(jī)型號]。站房及附屬設(shè)施：站房建筑面積為[X]平方米，包含辦公室、便利店、員工休息室等功能區(qū)域；附屬設(shè)施還包括罩棚、圍墻、消防設(shè)施、電力設(shè)施、給排水設(shè)施等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。3.相關(guān)證照甲方保證該加油站具備合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》《營業(yè)執(zhí)照》等，且上述證照均在有效期內(nèi)，并符合法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。相關(guān)證照的復(fù)印件作為本合同附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致經(jīng)營成本大幅變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。首期租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[X]日，將下一周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對加油站的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的加油站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求，并向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)辦理與加油站出租相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。保證該加油站不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將加油站另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的年檢、變更等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定自主經(jīng)營加油站。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，確保加油站的正常經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營加油站，遵守國家關(guān)于成品油經(jīng)營的各項規(guī)定，確保加油站的經(jīng)營活動符合安全、環(huán)保等要求。負(fù)責(zé)加油站的日常經(jīng)營管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、人員招聘及培訓(xùn)等工作，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險和責(zé)任。定期對加油站的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照國家相關(guān)規(guī)定妥善處理加油站經(jīng)營過程中產(chǎn)生的油品、廢棄物等，確保符合環(huán)保要求。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變加油站的經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或?qū)佑驼镜闹饕O(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改造等重大變動。配合甲方辦理與加油站相關(guān)的手續(xù)，如證照年檢、變更等，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費用。按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如向甲方提供加油站經(jīng)營數(shù)據(jù)報表等。五、加油站的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照加油站的設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用加油站，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于成品油銷售的價格政策、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)加油站設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，并做好相應(yīng)記錄。對于需要定期檢測、檢驗的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時安排檢測、檢驗，并承擔(dān)相關(guān)費用。檢測、檢驗結(jié)果應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任；如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞或事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。六、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任雙方應(yīng)高度重視加油站的安全工作，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為加油站的實際經(jīng)營管理者，應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)員工安全教育培訓(xùn)，制定安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。乙方應(yīng)確保加油站的安全設(shè)施設(shè)備完好有效，配備必要的消防器材、安全警示標(biāo)志等，并按照規(guī)定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保加油站的安全運營。在加油站經(jīng)營過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時向相關(guān)部門報告。因安全事故給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果；如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助處理事故。2.環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保加油站的經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。在加油站建設(shè)、運營過程中，應(yīng)采取有效的污染防治措施，減少廢氣、廢水、廢渣等污染物的排放。乙方應(yīng)按照規(guī)定妥善處理加油站經(jīng)營過程中產(chǎn)生的油品泄漏、廢棄物等，防止對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費用及賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助處理事故。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供加油站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將加油站另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或因甲方原因?qū)е录佑驼敬嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變加油站的經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或?qū)佑驼镜闹饕O(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改造等重大變動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)加油站原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營加油站，或因乙方原因?qū)е录佑驼境霈F(xiàn)安全、環(huán)保等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在租賃期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，如乙方應(yīng)將加油站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙