拍賣商鋪后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過合法拍賣程序取得[具體商鋪地址]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的所有權(quán)，并有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將拍賣所得商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體商鋪地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]號。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積確認及面積差異處理：本合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[中國人民銀行同期活期存款利率]給付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。乙方應(yīng)按規(guī)劃用途使用該商鋪，如需改變用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)及拍賣文件的要求，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃糾紛或其他瑕疵。該商鋪交付時為毛坯房/精裝修房（請根據(jù)實際情況填寫），內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施設(shè)備名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含該商鋪的全部權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點1]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方收到該款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點2]前支付完畢。在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后，雙方應(yīng)共同辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃糾紛或其他瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的合法所有權(quán)或因該商鋪存在瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、拍賣文件及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀與本合同約定一致，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在該商鋪交付前，負責(zé)處理該商鋪所涉及的一切債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃糾紛等，確保乙方接收該商鋪后無任何后顧之憂。如因甲方未處理好上述糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該商鋪及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。接收該商鋪時，應(yīng)按照本合同約定對商鋪現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)負責(zé)處理。如因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致問題擴大或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。按照該商鋪的規(guī)劃用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方擅自改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付地點：該商鋪所在地（即[具體商鋪地址]）。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪鑰匙交接：甲方應(yīng)將該商鋪的所有鑰匙（包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙等）全部交付給乙方。資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、拍賣文件、租賃合同（如有）、物業(yè)交接清單等相關(guān)資料?，F(xiàn)狀交接：甲方應(yīng)保證該商鋪現(xiàn)狀與本合同約定一致，無任何損壞或缺失。乙方應(yīng)在接收商鋪時對商鋪現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費及費用，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費及費用。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整費用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件、拍賣文件及其他相關(guān)資料存在虛假、不實或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的合法所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如因甲方未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在該商鋪交付前未處理好所涉及的債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃糾紛等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變該商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中不配合甲方提供相關(guān)資料或未按照相關(guān)部門要求履行義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本