關(guān)于老年人建筑設計規(guī)范

各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳）、民政廳（局），計劃單列

市建委、民政局，新疆生產(chǎn)建設兵團建委、民政局，國務院有關(guān)部門：

根據(jù)建設部《關(guān)于印發(fā)一九九五年城建、建工程建設行業(yè)標準制

訂、修訂項目計劃（第二批）的通知》（建標661號）的要求，由哈

爾濱建筑大學生主編的《老年人建筑設計規(guī)范》，經(jīng)審查，批準為強

制性行業(yè)標準，編號JGJ122-99,自1999年10月1日起施行。

本標準由建設部建筑設計標準技術(shù)歸口單位中國建筑技術(shù)研究

院負責管理，哈爾濱建筑大學負責具體解釋，建設部標準定額研究所

組織中國建筑工業(yè)出版社出版。

老年人建筑設計規(guī)范

1總則

為適應我國社會人口結(jié)構(gòu)老齡化，使建筑設計符合老年人體能心

態(tài)特征對建筑物的安全、衛(wèi)生、適用等基本要求，制定本規(guī)范。

本規(guī)范適用于城鎮(zhèn)新建、擴建和改建的專供老年人使用的居住建

筑及公共建筑設計。

專供老年人使用的居住建筑和公共建筑，應為老年人使用提供方

便設施和服務。具備方便殘疾人使用的無障礙設施，可兼為老年人使

用。

老年人建筑設計除應符合本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制

性標準的規(guī)定。

2術(shù)語

老齡階段TheAgedPhase60周歲及以上人口年齡段。

自理老人Self—helpingAgedPeople生活行為完全自理，不

依賴他人幫助的老年人。

介助老人Device-helpingAgedPeople生活行為依賴扶手、

拐杖、輪椅和升降設施等幫助的老年人。

介護老人UnderNursingAgedPeople生活行為依賴他人護理

的老年人。

老年住宅HousefortheAged專供老年人居住，符合老年體能

心態(tài)特征的住宅。

老年公寓ApartmentfortheAged專供老年人集中居住，符合

老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛

樂、醫(yī)療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。

老人院（養(yǎng)老院）HomefortheAged專為接待老年人安度晚

年而設置的社會養(yǎng)老服務機構(gòu)，設有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健

等多項服務設施。

托老所NurseryfortheAged為短期接待老年人托管服務的社

區(qū)養(yǎng)老服務場所，設有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項服務設

施，可分日托和全托兩種。

走道凈寬NetWidthofCorridor通行走道兩側(cè)墻面凸出物內(nèi)

緣之間的水平寬度，當墻面設置扶手時，為雙側(cè)扶手內(nèi)緣之間的水平

距離。

樓梯段凈寬NetWidthofStairway樓梯段墻面凸出物與樓梯

扶手內(nèi)緣之間，或樓梯段雙面扶手內(nèi)緣之間的水平距離。

門口凈寬NetwidthofDoorway門扇開啟后，門框內(nèi)緣與開啟

門扇內(nèi)側(cè)邊緣之間的水平距離。

3基地環(huán)境設計

老年人建筑基地環(huán)境設計，應符合城市規(guī)劃要求。

老年人居住建筑宜設于居住區(qū)，與社區(qū)醫(yī)療急救、體育健身、文

化娛樂、供應服務、管理設施組成健全的生活保障網(wǎng)絡系統(tǒng)。

專為老年人服務的公共建筑，如老年文化休閑活動中心、老年大

學、老年療養(yǎng)院、干休所、老年醫(yī)療急救康復中心等，宜選擇臨近居

住區(qū)，交通進出方便，安靜，衛(wèi)生、無污染的周邊環(huán)境。

老年人建筑基地應陽光充足，通風良好，視野開闊，與庭院結(jié)合

綠化、造園，宜組合成若干個戶外活動中心，備設座椅和活動設施。

4建筑設計

一般規(guī)定

老年人居住建筑應按老齡階段從自理、介助到介護變化全過程的

不同需要進行設計.

老年人公共建筑應按老齡階段介助老人的體能心態(tài)特征進行設

計。

老年人公共建筑，其出人口、老年所經(jīng)由的水平通道和垂直交通

設施，以及衛(wèi)生間和休息室等部位，應為老年人提供方便設施和服務

條件。

老年人建筑層數(shù)宜為三層及三

層以下；四層及四層以上應設電梯。

出入口

老年人居住建筑出人口，宜采取陽面開門。出人口內(nèi)外應留有不

小于xl.50nl的輪椅回旋面積。

老年人居住建筑出人口造型設計，應標志鮮明，易于辨認。

老年人建筑出入口門前平臺與室外地面高差不宜大于，并應采用

緩坡臺階和坡道過渡。

緩坡臺階踏步踢面高不宜大于120mm,踏面寬不宜小于380mmm,

坡道坡度不宜大于1/12。臺階與坡道兩側(cè)應設欄桿扶手。

當室內(nèi)外高差較大設坡道有困難時，出人口前可設升降平臺。

出人口頂部應設而篷；出人口平臺、臺階踏步和坡道應選用堅固、

耐磨、防滑的材料C

過廳和走道

老年人居住建筑過廳應具備輪椅、擔架回旋條件，并應符合下列

要求：

1戶室內(nèi)門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥柜和格凳的空間。

2戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，不應小于,

應保證輪椅回旋和門扇開啟空間。

3戶室內(nèi)通過式走道凈寬不應小于。

老年人公共建筑，通過式走過凈寬不宜小于。

老年人出人經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設門坎，地面不宜有高

差。

通過式走道兩側(cè)墻面和高處宜設40-50mm的圓桿橫向扶手，扶

手離墻表面間距40nlm；走道兩側(cè)墻面下部應設高的護墻板。

樓梯、坡遒和電梯

老年人居住建筑和老年人公共建筑，應設符合老年體能心態(tài)特征

的緩坡樓梯。

老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于，不得采用扇形踏

步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設踏步。

緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應小于300mm,公共建筑不

應小于320mm；踏面高度，居住建筑不應大于150mm,公共建筑不應

大于130mm。踏面前緣宜設高度不大于3mn的異色防滑警示條，踏面

前緣前凸不宜大于10mm。

不設電梯的三層及三層以下老年人建筑宜兼設坡道，坡道凈寬不

宜小于，坡道長度不宜大于，坡度不宜大于1/12。坡道設計應符合

現(xiàn)行行業(yè)標準（方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范）JGJ50

的有關(guān)規(guī)定。并應符合下列要求：

1坡道轉(zhuǎn)彎時應設休息平臺，休息平臺凈深度不得小于。

2在坡道的起點及終點，應留有深度不小于的輪椅緩沖地帶。

3坡道側(cè)面凌空時，在欄桿下端宜設高度不小于50mm的.安全檔

臺。

樓梯與坡道兩側(cè)離地高和處應設連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶

手應水平延伸。扶手設計應符合本規(guī)范第

條的規(guī)定。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。

設電梯的老年人建筑，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔

架進出方便，轎廂沿周邊離地和高處設介助安全扶手。電梯速度直選

用慢速度，梯門宜采用慢關(guān)閉，井內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。

居室

老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑中的療養(yǎng)室、

病房，應有良好朝向、天然采光和自然通風，室外宜有開闊視野和優(yōu)

美環(huán)境。

老年住宅、老總公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不宜小于

Mm2,臥室使用面積不宜小于10m2o矩形居室的短邊凈尺寸不宜小

于。老年人基礎設施參數(shù)應符合附錄A的規(guī)定。

老人院、老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不宜超過三

人，每人使用面積不應小于6m2。矩形居室短邊凈尺寸不宜小于。

廚房

老年住宅應設獨用廚房；老年公寓除設公共餐廳外，還應設各戶

獨用廚房；老人院除設公共餐廳外，宜設少量公用廚房。

供老年人自行操作和槍椅進出的獨用廚房，使用面積不宜小于，

其最小短邊凈尺寸不應小于。

老人院公用小廚房應分層或分組設置，每間使用面積宜為一。

廚房操作臺面高不宜小于一，臺面寬度不應小于，臺下凈空高度

不應小于，臺下凈空前后進深不應小于。

廚房宜設吊柜，柜底離地高度宜為一；輪椅操作廚房，柜底離地

高度宜為。吊柜深度比案臺應退進。

衛(wèi)生間

老年住宅、老年公寓、老人院應設緊鄰臥室的獨用衛(wèi)生間，配置

三件衛(wèi)生潔具，其面積不宜小于。

老人院、托老所應分別設公用衛(wèi)生間、公用浴室和公用洗衣間。

托老所備有全托時，全托者臥室宜設緊鄰的衛(wèi)生間。

老人療養(yǎng)室、老人病房，宜設獨用衛(wèi)生間。

老年人公共建筑的衛(wèi)生間，宜臨近休息廳，并應設便于輪椅回旋

的前室，男女各設一具輪椅進出的廁位小間，男衛(wèi)生間應設一具立式

小便器。

獨用衛(wèi)生間應設坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不應

大于，浴盆及淋浴座椅高度不應大于。浴盆一端應設不小于寬度坐臺。

公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸不宜小于，內(nèi)設高的坐便器。

衛(wèi)生間內(nèi)與生便器相鄰墻面應設水平高的“L”形安全扶手或“11”

形落地式安全扶手。貼墻浴盆的墻面應設水平高度的“L”形安全扶

手，水盆一側(cè)貼墻設安全扶手。

衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合

武龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關(guān)。

衛(wèi)生間、廁位間宜設平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安

裝雙向開啟的插銷C

陽臺

老年人居住建筑的起居室或臥室應設陽臺，陽臺凈深度不宜小于。

老人療養(yǎng)室、老人病房宜設凈深度不小于的陽臺。

陽臺欄桿扶手高度不應小于，寒冷和嚴寒地區(qū)宜設封閉式陽臺。

頂層陽臺應設而篷。陽臺板底或側(cè)壁，應設可升降的晾曬衣物設施。

供老人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其屋頂女兒墻護欄高度不應

小于；出平臺的屋頂突出物，其高度不應小于。

門窗

老年人建筑公用外門凈寬不得小于。

老年人住宅戶門和內(nèi)門（含廚房門、衛(wèi)生間門、陽臺）通行凈寬

不得小于。

起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇應采用可觀察的門。

窗扇宜鑲用無色透明玻璃。開啟窗口應設防蚊蠅紗窗。

室內(nèi)裝修

老年人建筑內(nèi)部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角，且在高度以

下做與墻體粉刷齊平的護角。

老年人居室不應采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝

修材料。

老年人出人和通行的廳室、走道地面，應選用平整、防滑材料，

并應符合下列要求：

1老年人通行的樓梯踏步面應平整防滑無障礙，界限鮮明，不宜

采用黑色、顯深色面料。

2老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)

不宜采用陶瓷材料c

老年人居室不宜設吊柜，應設貼壁式貯藏壁櫥。每人應有以上

的貯藏空間。

5建筑設備與室內(nèi)設施

嚴寒和寒冷地區(qū)老年人居住建筑應供應熱水和采暖。

炎熱地區(qū)老年人居住建筑宜設空調(diào)降溫設備。

老年人居住建筑居室之間應有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪

聲級不應大于45dB,空氣隔聲不應小于50dB,撞擊聲不應大于75dBo

建筑物出人口雨篷板底或門口側(cè)墻應設燈光照明。陽臺應設燈光

照明。

老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步