換熱站接管協(xié)議書?甲方（接管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被接管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬接管乙方的換熱站，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的乙方現(xiàn)運營管理[具體名稱]換熱站，為滿足[區(qū)域范圍]內(nèi)用戶的供熱需求提供服務。因[具體原因]，乙方將其運營管理的換熱站移交給甲方進行接管運營。甲方基于自身的運營能力和資源優(yōu)勢，同意接管該換熱站，并承擔相應的運營管理責任。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在換熱站接管過程中的各項權利義務，確保換熱站的平穩(wěn)交接和后續(xù)正常運營，保障供熱服務的持續(xù)穩(wěn)定供應。二、標的物或服務具體描述1.換熱站設施設備換熱站主體建筑：包括站房及附屬用房，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型]，建成于[建設時間]，目前處于正常使用狀態(tài)。換熱設備：擁有[具體型號及數(shù)量]套換熱機組，設計供熱能力為[X]萬平方米，可滿足[區(qū)域范圍]內(nèi)[X]戶居民及[X]家企事業(yè)單位的供熱需求。該換熱機組由[設備品牌]生產(chǎn)，于[購置時間]投入使用，具備先進的自動化控制和調(diào)節(jié)系統(tǒng)，能夠根據(jù)用戶需求實時調(diào)整供熱參數(shù)。供熱管網(wǎng)：一次供熱管網(wǎng)與[供熱源名稱]連接，管徑為[X]毫米，長度為[X]公里；二次供熱管網(wǎng)覆蓋[區(qū)域范圍]，管徑分別為[不同管徑及對應長度]，確保熱能能夠高效、穩(wěn)定地輸送至用戶端。管網(wǎng)材質(zhì)為[材質(zhì)類型]，采用直埋敷設方式，于[鋪設時間]完成建設，目前運行狀況良好，定期進行巡檢和維護。附屬設施：配備有循環(huán)水泵、補水泵、配電柜、水處理設備、通風設備等附屬設施，均能正常運行，為換熱站的穩(wěn)定運行提供保障。循環(huán)水泵型號為[具體型號]，流量為[X]立方米/小時，揚程為[X]米；補水泵型號為[具體型號]，流量為[X]立方米/小時，揚程為[X]米；配電柜由[品牌名稱]生產(chǎn)，具備完善的電力分配和保護功能；水處理設備采用[處理工藝]，能夠有效去除水中的雜質(zhì)、硬度等，保證供熱水質(zhì)符合標準；通風設備能夠及時排除站內(nèi)余熱和有害氣體，確保站內(nèi)空氣環(huán)境良好。2.供熱服務內(nèi)容供熱范圍：為[區(qū)域范圍]內(nèi)的居民住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)廠房等提供冬季供熱服務，供熱面積共計[X]萬平方米。具體區(qū)域包括[詳細列舉供熱覆蓋的街道、小區(qū)、單位等]。供熱時間：按照當?shù)卣?guī)定的供熱期限，每年[開始供熱時間]至次年[結束供熱時間]為供熱期。在供熱期內(nèi)，確保供熱參數(shù)穩(wěn)定，室內(nèi)溫度達到國家規(guī)定的標準（居民住宅室內(nèi)溫度不低于[X]攝氏度）。供熱質(zhì)量保障：乙方應在交接前對供熱系統(tǒng)進行全面調(diào)試和維護，確保設備處于最佳運行狀態(tài)。在接管后，甲方負責按照相關技術規(guī)范和操作規(guī)程，對換熱站設備進行日常運行管理、定期檢修和維護保養(yǎng)，及時處理設備故障和突發(fā)情況，保證供熱質(zhì)量穩(wěn)定可靠。同時，甲方應建立健全供熱質(zhì)量監(jiān)測體系，定期對供熱區(qū)域內(nèi)的溫度、壓力等參數(shù)進行監(jiān)測，接受用戶的監(jiān)督和投訴，并及時反饋處理結果。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接管乙方的換熱站設施設備及相關資料。有權對換熱站的運營管理進行自主決策，包括但不限于人員安排、設備維護、供熱服務調(diào)整等。有權根據(jù)供熱市場情況和用戶需求，合理調(diào)整供熱價格，但應按照相關規(guī)定履行價格備案等手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取相應的補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的接管時間和方式，按時、全面接管乙方的換熱站，確保交接工作順利進行。接管后，負責換熱站的日常運營管理，包括設備運行維護、人員管理、安全管理等，確保供熱服務的正常供應。按照國家和地方有關供熱的法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范，以及本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的供熱服務，保障用戶的合法權益。定期對換熱站設備進行更新改造和技術升級，提高供熱效率和服務質(zhì)量，滿足不斷變化的供熱需求。負責與供熱主管部門、用戶等相關方進行溝通協(xié)調(diào)，及時處理供熱過程中的各類問題和投訴。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與換熱站運營相關的各項稅費。妥善保管乙方移交的各項資料，并按照相關規(guī)定進行歸檔和管理，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關的其他目的。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式接管換熱站。在交接過程中，有權要求甲方對換熱站設施設備進行全面檢查和驗收，對存在的問題提出整改意見。在甲方接管后，有權對甲方的運營管理情況進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求甲方支付相應的接管費用和補償款項。2.義務在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時間和方式，積極配合甲方進行換熱站的交接工作，提供真實、準確、完整的設施設備清單、技術資料、運行記錄等相關資料。負責在交接前對換熱站設施設備進行全面維護保養(yǎng)，確保設備處于良好運行狀態(tài)，能夠正常運行至交接日。如在交接前發(fā)現(xiàn)設備存在故障或隱患，應及時進行修復或處理，費用由乙方承擔。協(xié)助甲方辦理換熱站接管過程中涉及的相關手續(xù)，如供熱許可證變更、資產(chǎn)過戶等，費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。向甲方詳細介紹換熱站的運營管理情況、供熱區(qū)域內(nèi)用戶情況、歷史遺留問題等，并提供必要的技術支持和培訓，確保甲方能夠順利接管并運營換熱站。在甲方接管后的[X]個工作日內(nèi)，負責清理換熱站內(nèi)的無關物品和人員，確保換熱站場地整潔、設備設施完好，交付給甲方正常使用。對甲方在接管運營過程中因乙方提供的資料不實或隱瞞重大事項導致的損失，承擔賠償責任。四、接管費用及支付方式1.接管費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付接管費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于換熱站設施設備的評估費用、交接手續(xù)辦理費用、乙方因交接工作產(chǎn)生的合理費用等。對于乙方在供熱期內(nèi)已預收但尚未提供供熱服務的用戶費用，由乙方負責在交接前與用戶進行結算清退，結算清退后的剩余款項歸乙方所有；如因乙方未妥善處理導致用戶糾紛或損失的，由乙方承擔相應責任。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付接管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方完成換熱站的交接工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余接管費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、交接程序及時間安排1.交接準備階段本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應編制換熱站設施設備清單、技術資料清單、運行記錄清單等交接文件，并提交給甲方審核。甲方在收到乙方提交的交接文件后[X]個工作日內(nèi)進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題應及時反饋給乙方，乙方應在[X]個工作日內(nèi)進行修改完善，直至符合甲方要求。2.現(xiàn)場交接階段雙方確定具體的交接日期后，乙方應提前通知甲方。交接日當天，雙方共同對換熱站設施設備進行現(xiàn)場清點、檢查和測試，確保設備數(shù)量、型號、規(guī)格與交接文件一致，設備運行正常，各項參數(shù)符合技術標準。乙方應向甲方移交以下資料：換熱站建設項目立項批復、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等相關建設資料。換熱站設備采購合同、安裝調(diào)試記錄、質(zhì)量檢驗報告、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等技術資料。供熱管網(wǎng)圖紙、運行維護記錄、水質(zhì)檢測報告等供熱相關資料。換熱站人員名單、崗位職責、勞動合同等人力資源資料。換熱站財務賬目、債權債務清單、收費記錄等財務資料。其他與換熱站運營管理相關的資料。雙方應對交接過程進行詳細記錄，形成交接清單，由雙方授權代表簽字確認。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接驗收階段交接完成后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對換熱站進行全面驗收。如驗收合格，雙方簽署交接驗收報告；如發(fā)現(xiàn)存在問題，乙方應按照甲方要求在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。自交接驗收合格之日起，換熱站的運營管理責任正式由乙方轉移至甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付接管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期接管費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方進行交接工作，每逾期一日，應按照接管費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方移交的資料不真實、不完整或隱瞞重大事項，導致甲方在接管運營過程中遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的接管費用及預付款項。4.若甲方在接管后未按照本協(xié)議約定履行運營管理義務，導致供熱服務質(zhì)量不符合標準或出現(xiàn)其他問題，給用戶造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方采取補救措施，如仍不能解決問題，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照接管費用的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未