商砼站轉(zhuǎn)包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商砼站具體地址]的商砼站一座（以下簡稱"該商砼站"），包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸車輛等相關(guān)設(shè)施設(shè)備及配套的經(jīng)營資質(zhì)和許可，甲方有意將該商砼站轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商砼站轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商砼站設(shè)施設(shè)備土地使用權(quán)：甲方擁有該商砼站所占用土地的合法使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用期限至[具體日期]。房屋建筑物：包括但不限于攪拌樓、原材料倉庫、成品倉庫、辦公用房等，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋狀況良好，可正常使用。生產(chǎn)設(shè)備：擁有先進(jìn)的混凝土攪拌設(shè)備、運(yùn)輸車輛等生產(chǎn)設(shè)備，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一《商砼站設(shè)備清單》。設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)。其他配套設(shè)施：包含水電設(shè)施、通訊設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等，能夠滿足商砼站正常生產(chǎn)經(jīng)營的需求。2.經(jīng)營資質(zhì)和許可甲方已取得從事商砼生產(chǎn)經(jīng)營所需的全部資質(zhì)和許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證等相關(guān)證照，且均在有效期內(nèi)。乙方在轉(zhuǎn)包經(jīng)營期間可繼續(xù)使用上述資質(zhì)和許可從事經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)按照法律法規(guī)要求及相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)進(jìn)行年檢、換證等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е沦Y質(zhì)和許可出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商砼站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)等完好交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或政府政策變化導(dǎo)致商砼站經(jīng)營受到重大影響的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對商砼站的部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)或更新，但應(yīng)盡量避免影響乙方正常經(jīng)營。2.義務(wù)保證對該商砼站擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)包給乙方，并確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠順利接管并經(jīng)營商砼站。協(xié)助乙方辦理商砼站經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)變更、交接等事宜，提供必要的文件資料和協(xié)助，確保乙方能夠合法合規(guī)經(jīng)營。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證商砼站相關(guān)設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)包前商砼站的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不受任何債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定獨(dú)立經(jīng)營商砼站，自主決定經(jīng)營策略、生產(chǎn)銷售計(jì)劃等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用商砼站現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)和許可進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自改變或損壞。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)商砼站設(shè)施設(shè)備存在問題或需要更新改造，有權(quán)向甲方提出合理建議，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營商砼站，確保產(chǎn)品質(zhì)量和安全生產(chǎn)，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照商砼站原有的經(jīng)營模式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自降低產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或改變經(jīng)營方向。如需調(diào)整經(jīng)營模式或產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)商砼站設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在轉(zhuǎn)包期滿時(shí)，乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。妥善保管和使用商砼站的經(jīng)營資質(zhì)和許可，不得轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因乙方原因?qū)е沦Y質(zhì)和許可被吊銷、注銷或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)商砼站的安全生產(chǎn)管理工作，制定完善的安全生產(chǎn)制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全無事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，避免損失擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，并承擔(dān)事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。負(fù)責(zé)商砼站的環(huán)境保護(hù)工作，按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，賠償甲方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定繳納各種稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商砼站轉(zhuǎn)包、分包給第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若乙方擅自改變商砼站的經(jīng)營模式、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將商砼站轉(zhuǎn)包、分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包、分包行為，將商砼站交還甲方。乙方轉(zhuǎn)包、分包給第三方所獲得的收益歸甲方所有，如乙方未獲得收益或收益不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)商砼站設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如因乙方原因?qū)е律添耪窘?jīng)營資質(zhì)和許可出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或重新辦理相關(guān)手續(xù)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.如因不可抗力或政府政策變化等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)問題，如導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充