住宅銷售代理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體住宅項目名稱]（以下簡稱“該住宅項目”）的銷售代理需求，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該住宅項目事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方為該住宅項目的獨家銷售代理商，負責該項目住宅房源的銷售推廣、客戶接待、促成交易等相關工作。二、委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)____個月。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方應向乙方提供該住宅項目的合法有效證明文件、項目資料及銷售所需的相關文件，包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等，并確保所提供資料真實、準確、完整。2.甲方負責確定該住宅項目的銷售價格體系，包括基準價格、優(yōu)惠政策等，但應充分聽取乙方的市場建議。在委托期內(nèi)，甲方如需調(diào)整銷售價格，應提前______天書面通知乙方。3.甲方有權對乙方的銷售代理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。4.按照本合同約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利與義務1.乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責該住宅項目的銷售工作。銷售團隊人員應具備相應的專業(yè)知識和銷售經(jīng)驗，遵守甲方的相關管理制度。2.乙方應制定詳細的銷售策劃方案和推廣計劃，并報甲方審核通過后實施。策劃方案和推廣計劃應包括市場分析、營銷策略、廣告宣傳、促銷活動等內(nèi)容，以提高該住宅項目的銷售業(yè)績。3.乙方負責客戶的接待、咨詢、帶看等工作，向客戶如實介紹該住宅項目的情況，并積極促成客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》。4.乙方應定期向甲方匯報銷售工作進展情況，包括客戶來訪量、意向客戶數(shù)量、成交情況等，并及時反饋市場動態(tài)和客戶意見。5.乙方應嚴格遵守法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售的相關規(guī)定，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，維護甲方的品牌形象和合法權益。四、代理費用及支付方式（一）代理費用1.乙方的代理費用按照該住宅項目實際成交金額的______%計算。2.若乙方在合同期內(nèi)成功促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶按照合同約定支付了首付款或全部房款，甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用。（二）支付方式1.甲方在收到客戶支付的首付款或全部房款后的______個工作日內(nèi)，將相應的代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的代理費用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售業(yè)績對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行銷售代理義務，如未完成銷售任務、違反法律法規(guī)或甲方的相關規(guī)定等，甲方有權扣除相應的代理費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___