2025年北京市房屋租賃合同（直接交易版）合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方依法擁有所出租房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并同意將位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：乙方對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日以書面形式向甲方提出，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式該房屋的租金為人民幣元整（大寫：），按（月/季/半年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫：），用于保障乙方履行本合同項下義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且完好退還房屋，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽署后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交驗清單》（附件一）。房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用和維護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時收取租金及押金。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并在租賃期間內(nèi)不得出租給第三方。甲方應(yīng)提供與房屋租賃相關(guān)的必要協(xié)助，如辦理備案等手續(xù)。在乙方需要維修房屋時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修單位。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用該房屋，并享有合法的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。乙方不得將房屋用于非法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。第七條房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用期間的水費、電費、燃氣費、取暖費、物業(yè)管理費等費用，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)支付。乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并合理使用公共設(shè)施。第八條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同續(xù)簽與終止租賃期限屆滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。任何一方因自身原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，違約金為元。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。乙方損壞房屋設(shè)施或拖欠費用的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。任何一方因違約導(dǎo)致對方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方還需承擔(dān)對方為此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各