2025年北京市房屋租賃合同（直接交易版）合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方依法擁有所出租房屋的所有權或合法使用權，并同意將位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋基本情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米結構：用途：乙方對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前日以書面形式向甲方提出，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式該房屋的租金為人民幣元整（大寫：），按（月/季/半年）支付，支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金）。乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有權按日收取%的違約金。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫：），用于保障乙方履行本合同項下義務。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且完好退還房屋，甲方應全額退還押金（不計利息）。若乙方在租賃期間損壞房屋設施或拖欠費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五條房屋交付甲方應于本合同簽署后日內將該房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的狀況，并簽署《房屋交驗清單》（附件一）。房屋交付后，乙方應妥善使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權按時收取租金及押金。甲方應保證出租房屋的合法性，并在租賃期間內不得出租給第三方。甲方應提供與房屋租賃相關的必要協(xié)助，如辦理備案等手續(xù)。在乙方需要維修房屋時，甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系相關維修單位。乙方的權利與義務：乙方有權按合同約定使用該房屋，并享有合法的使用權。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應愛護房屋及附屬設施，如有損壞應及時修復或通知甲方。乙方不得將房屋用于非法活動，不得擅自轉租或改變房屋用途。第七條房屋使用規(guī)定乙方應自行承擔房屋使用期間的水費、電費、燃氣費、取暖費、物業(yè)管理費等費用，并按相關收費標準支付。乙方不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。乙方不得在租賃房屋內從事任何違法活動。乙方應保持房屋內外的清潔衛(wèi)生，并合理使用公共設施。第八條轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第九條合同續(xù)簽與終止租賃期限屆滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。任何一方因自身原因需提前終止合同的，應提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除合同。第十條違約責任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，違約金為元。乙方擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元。乙方損壞房屋設施或拖欠費用的，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。任何一方因違約導致對方通過法律途徑主張權利的，違約方還需承擔對方為此產生的律師費、訴訟費等合理費用。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各