2025有關合同租賃房屋的風險防范房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權人，乙方希望租賃該房屋用于（用途），雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況該租賃房屋位于，建筑面積為平方米，產權證號為。該房屋的附屬設施包括，設備包括，具體以雙方簽字確認的房屋交驗清單為準。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共個月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年）支付，乙方應于每期租金起始日前日內支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應金額；如押金不足以覆蓋損失，甲方有權要求乙方賠償。4.3租賃期屆滿，乙方無違約行為且完全履行合同義務的，甲方應在日內退還押金（不計利息）。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：5.1.1甲方應按合同約定向乙方提供符合正常使用條件的租賃房屋及附屬設施。5.1.2甲方有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常生活或工作。5.1.3甲方負責房屋及其附屬設施的日常維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方權利和義務：5.2.1乙方應按合同約定支付租金及其他費用，不得拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并配合維修，費用由乙方承擔。5.2.3乙方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，不得擅自轉租、轉借或改變承租人。5.2.4乙方應按時繳納水、電、燃氣、供熱、通訊、物業(yè)管理等費用，相關費用由乙方自行承擔。第六條房屋的修繕與維護6.1甲方應定期對租賃房屋進行檢查，及時處理安全隱患。6.2因乙方使用不當或管理不善導致房屋或設施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償損失。6.3因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力導致房屋損壞的，雙方協(xié)商處理。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租他人。7.2如甲方同意轉租，轉租人應與甲方另行簽訂書面協(xié)議，乙方仍對轉租房屋的使用負有責任。第八條合同的變更與解除8.1本合同如需變更，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2在租賃期限內，如一方需提前解除合同，應提前日書面通知對方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.3有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，乙方應承擔相應責任：8.3.1乙方逾期支付租金超過日的。8.3.2乙方擅自改變租賃房屋的結構或用途的。8.3.3乙方擅自轉租、轉借租賃房屋的。8.3.4乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人合法權益的。8.4有下列情形之一的，乙方有權解除合同：8.4.1甲方未按合同約定提供租賃房屋或設施，影響乙方正常使用超過日的。8.4.2甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常生活的。8.4.3租賃房屋被司法機關或行政機關依法查封、扣押的。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，應按每日%的比例向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同。9.2乙方違反合同約定轉租或改變承租人，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并承擔相應法律責任。9.3乙方未經甲方同意提前解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并支付未履行期間的租金。9.4甲方違反合同約定提前解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并退還乙方已支付的租金及押金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條補充協(xié)