2025有關(guān)合同租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)防范房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況該租賃房屋位于，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。該房屋的附屬設(shè)施包括，設(shè)備包括，具體以雙方簽字確認(rèn)的房屋交驗(yàn)清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起始日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以覆蓋損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.3租賃期屆滿，乙方無違約行為且完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供符合正常使用條件的租賃房屋及附屬設(shè)施。5.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常生活或工作。5.1.3甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.3乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人。5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、供熱、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條房屋的修繕與維護(hù)6.1甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)處理安全隱患。6.2因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。6.3因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方協(xié)商處理。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)與甲方另行簽訂書面協(xié)議，乙方仍對轉(zhuǎn)租房屋的使用負(fù)有責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：8.3.1乙方逾期支付租金超過日的。8.3.2乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的。8.3.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的。8.3.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人合法權(quán)益的。8.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.4.1甲方未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用超過日的。8.4.2甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常生活的。8.4.3租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押的。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日%的比例向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。9.2乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租或改變承租人，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并支付未履行期間的租金。9.4甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并退還乙方已支付的租金及押金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充協(xié)