2025物業(yè)公司《合同協(xié)議書》本合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。若雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域管理包括但不限于甲方委托管理區(qū)域內(nèi)的公共道路、綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、公共照明等設(shè)施的維護(hù)與管理。房屋及設(shè)施設(shè)備管理包括但不限于建筑物外立面、結(jié)構(gòu)、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等的日常維護(hù)與維修。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)包括但不限于委托區(qū)域內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及消毒工作。安全保衛(wèi)服務(wù)包括但不限于委托區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、巡邏、門禁管理、消防管理及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。客戶服務(wù)包括但不限于接受業(yè)主投訴、報(bào)修，提供維修及家政等有償服務(wù)。其他約定服務(wù)雙方另行約定的其他服務(wù)內(nèi)容，詳見本合同附件。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域管理保持公共區(qū)域的整潔、暢通，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保公共設(shè)施的完好與正常使用。房屋及設(shè)施設(shè)備管理設(shè)備設(shè)施完好率達(dá)到%，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)，故障響應(yīng)時(shí)間不超過小時(shí)，緊急情況需立即處理。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域每日清潔不少于次，重點(diǎn)區(qū)域（如大堂、電梯轎廂）每小時(shí)清潔一次，確保無明顯污漬。安全保衛(wèi)服務(wù)實(shí)行24小時(shí)安全監(jiān)控，定期進(jìn)行安全巡邏，確保委托區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施應(yīng)定期檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行?？蛻舴?wù)提供24小時(shí)熱線服務(wù)，業(yè)主投訴響應(yīng)時(shí)間為小時(shí)內(nèi)，一般問題小時(shí)內(nèi)解決，特殊情況個(gè)工作日內(nèi)解決。其他服務(wù)雙方另行約定的其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見本合同附件。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫：元整），服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。支付方式甲方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶行：賬戶號(hào)：費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前雙方需協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利檢查乙方履行合同的情況，對(duì)乙方服務(wù)提出意見和建議。要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)公共區(qū)域的秩序。不得妨礙乙方的正常工作，不得人為損壞公共設(shè)施設(shè)備。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料、信息及數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)。不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)整體轉(zhuǎn)包給第三方。第六條驗(yàn)收與評(píng)估服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)于乙方提供服務(wù)后日內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面確認(rèn)文件。若有異議，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知乙方。服務(wù)評(píng)估雙方同意每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。評(píng)估結(jié)果將作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整及合同續(xù)簽的重要依據(jù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并不退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。乙方擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/地區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、終止與解除合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同終止本合同到期自動(dòng)終止，除非雙方另行協(xié)商續(xù)簽。合同解除任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生以下情形：對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后日內(nèi)未予以改正。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定