2025臨街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：出租方（甲方）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的臨街商鋪出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的位置及面積甲方將其位于省市區(qū)街道號(hào)的臨街商鋪出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件《租賃商鋪位置確認(rèn)圖》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方約定，租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條租金押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。押金不計(jì)利息。押金的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條商鋪的使用與維修乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)義務(wù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。屬于甲方責(zé)任的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方拖延維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并賠償乙方損失。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方如需為商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方要求乙方協(xié)助購(gòu)買特定保險(xiǎn)，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)配合。第七條合同的變更與終止本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金予以退還。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途；拖欠租金或押金累計(jì)達(dá)到日；利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)；損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備且拒不維修。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定交付商鋪；未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；無(wú)正當(dāng)理由收回商鋪。第八條違約責(zé)任乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：