車庫樓房買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車庫及樓房（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.車庫信息：該車庫位于[車庫具體位置]，建筑面積為[X]平方米，車庫編號為[具體編號]。2.樓房信息：該樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。二、價格及付款方式1.雙方商定該車庫及樓房的總成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且甲方交付該物業(yè)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方需在[具體日期]前辦理完銀行貸款手續(xù)，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方按約定支付的相應(yīng)款項后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達到本協(xié)議約定的付款條件）后[X]日內(nèi)，將該物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給乙方，并保證交付時該物業(yè)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。2.交付內(nèi)容包括但不限于該物業(yè)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證（如有）、車庫門遙控器等相關(guān)物品及資料。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方在交付該物業(yè)時，應(yīng)保證該物業(yè)的建筑質(zhì)量及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準和本協(xié)議約定。自交付之日起，乙方承擔(dān)該物業(yè)的維修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前存在的質(zhì)量問題除外。如因交付前存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方