買土地合同協(xié)議書怎么寫

土地買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]（可附圖說明）。2.土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[具體用途，如農業(yè)用地、建設用地等]。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部土地價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，支付土地價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在[具體事項完成日期，如土地權屬變更登記完成后][X]日內，支付剩余土地價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付1.甲方應在收到全部土地價款（如選擇分期付款方式，則在收到第二期款項）后的[X]日內，將該土地及相關的土地權屬證明文件交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。四、土地權屬變更1.如該土地允許進行權屬變更登記，甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，因辦理權屬變更登記所產生的相關稅費，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.在辦理權屬變更登記過程中，如因甲方原因導致無法按時完成登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致無法按時完成登記手續(xù)，乙方應承擔相應責任。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取土地價款。2.保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地的使用現(xiàn)狀、是否存在爭議等。4.按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地交付及權屬變更等相關手續(xù)。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付土地及協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地價款。3.在接收土地后，按照土地的性質和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如因特殊情況需要改變，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照土地總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照土地總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的款項，同時甲方應按照土地總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付或未協(xié)助辦理手續(xù)給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。3.如一方違反本合同關于土地權屬、用途等其他約定，違約方應按照土地總價款的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲