房屋維修工程合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋需要進行維修工程，乙方具備相應的維修施工能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋維修工程事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米二、維修工程內容乙方按照甲方要求，對房屋以下部位進行維修：1.屋頂維修：對屋頂存在的滲漏問題進行修補，更換部分損壞的瓦片。2.墻面維修：鏟除脫落、發(fā)霉的墻皮，重新刮膩子、刷乳膠漆。3.地面維修：對破損的地磚進行更換，對不平整的地面進行找平處理。4.門窗維修：維修損壞的門窗合頁、把手等配件，確保門窗正常開關。三、維修工程期限1.本維修工程自______年______月______日開始施工，至______年______月______日竣工，共計______天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。四、維修工程質量及驗收標準1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準進行施工，確保維修工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______天內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為工程驗收合格。3.驗收內容包括維修工程的各個項目是否符合設計要求和質量標準，乙方應提供相關的質量檢驗報告等資料。如驗收發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。五、維修工程費用及支付方式1.維修工程總費用：人民幣______元（大寫：______________________）。此費用包含材料費用、人工費用、運輸費用、稅費等完成本維修工程所需的全部費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修工程總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______________________）作為預付款。-進度款：維修工程完成______%后，甲方向乙方支付維修工程總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______________________）作為進度款。-尾款：維修工程竣工驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付維修工程總費用的剩余款項，即人民幣______元（大寫：______________________）。六、雙方權利和義務1.甲方權利和義務-有權對維修工程的質量、進度進行監(jiān)督檢查。-按照本合同約定的支付方式向乙方支付維修工程費用。-為乙方施工提供必要的條件，如提供房屋鑰匙、協(xié)調鄰里關系等。-向乙方提供準確的房屋維修要求和相關資料。2.乙方權利和義務-有權按照本合同約定收取維修工程費用。-按照本合同約定的維修工程內容、期限、質量標準進行施工，確保工程按時、高質量完成。-負責施工過程中的安全管理，承擔因施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的責任。-妥善保管甲方提供的物品和資料，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責賠償。-在維修工程竣工后，按照相關規(guī)定提供質量保修服務，保修期限為自驗收合格之日起______個月。在保修期限內，如出現(xiàn)因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應無償進行維修。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修工程費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成維修工程，每逾期一天，應按照維修工程總費用的______%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效