購房買車位協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方所開發(fā)的[小區(qū)名稱]房產(chǎn)，為滿足乙方停車需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方車位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車位位置本車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[X]區(qū)[X]號車位。該車位具體位置以現(xiàn)場實際交付情況為準，甲方應確保交付的車位符合本協(xié)議約定的位置及相關標準。2.車位規(guī)格車位為標準尺寸，長[X]米，寬[X]米，高度不低于[X]米，能夠滿足乙方正常停放[車輛品牌及型號，如普通家用轎車]車輛的需求。車位地面應平整、清潔，無明顯裂縫、坑洼等缺陷。3.配套設施該車位配備有完善的照明設施、通風設施以及消防設施等。照明設施應保證在正常使用情況下，車位內光線充足，能夠清晰識別車輛及周圍環(huán)境；通風設施應運行良好，確保車位內空氣流通；消防設施應符合國家相關消防安全標準，且處于有效使用狀態(tài)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取車位購買款項。在法律法規(guī)允許的范圍內，對車位的使用、管理等制定合理的規(guī)章制度，并要求乙方遵守。2.義務保證對所售車位擁有合法的所有權或處置權，確保車位不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將符合交付條件的車位交付給乙方使用。交付時，應向乙方提供車位的相關證明文件，如車位平面圖、使用說明書等。負責對小區(qū)內車位及周邊公共區(qū)域進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保車位及周邊環(huán)境的安全、整潔和正常使用。包括但不限于車位地面的維修、照明設施的維護、排水系統(tǒng)的疏通等。在乙方使用車位過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致車位無法正常使用，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施盡快恢復車位的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用所購買的車位。在車位使用過程中，如發(fā)現(xiàn)車位存在質量問題或其他影響正常使用的情況，有權要求甲方及時進行維修或處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位購買款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照車位購買款項的[X%]向甲方支付違約金。遵守甲方制定的關于車位使用、管理的規(guī)章制度，合法、合理使用車位。不得將車位轉租、轉借他人，不得在車位內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違反規(guī)定導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。自行負責車輛在車位內的安全，妥善保管車輛及車內物品。如因乙方原因導致車輛或車內物品丟失、損壞的，甲方不承擔任何責任。在使用車位期間，應配合甲方的管理工作，如接受甲方的檢查、登記等。三、車位價格及付款方式1.車位價格本車位售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部車位購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付車位購買款項的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付車位購買款項的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在車位交付前[X]日內，向甲方支付剩余車位購買款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方使用。如因甲方原因導致交付時間延遲的，每逾期一日，甲方應按照車位購買款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.交付條件車位已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。車位的配套設施（如照明、通風、消防等）已安裝完畢，并能夠正常運行。甲方應向乙方提供車位的相關證明文件，如車位平面圖、使用說明書等。五、產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。乙方應在甲方通知的時間內提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續(xù)。2.產(chǎn)權期限本車位的產(chǎn)權期限與乙方所購房產(chǎn)的土地使用期限一致，自產(chǎn)權登記之日起計算。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付車位，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因甲方原因導致車位存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用車位的，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如甲方未按照本協(xié)議約定履行對車位及周邊公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)和管理義務，導致乙方無法正常使用車位或遭受損失的，甲方應及時采取措施進行修復或賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位購買款項，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方違反甲方制定的關于車位使用、管理的規(guī)章制度，甲方有權要求乙方改正，并可按照規(guī)章制度的規(guī)定對乙方進行處罰。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照車位購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將車位轉租、轉借他人或在車位內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照車位購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議