購房買車位協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方所開發(fā)的[小區(qū)名稱]房產(chǎn)，為滿足乙方停車需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置本車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[X]區(qū)[X]號車位。該車位具體位置以現(xiàn)場實際交付情況為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保交付的車位符合本協(xié)議約定的位置及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.車位規(guī)格車位為標(biāo)準(zhǔn)尺寸，長[X]米，寬[X]米，高度不低于[X]米，能夠滿足乙方正常停放[車輛品牌及型號，如普通家用轎車]車輛的需求。車位地面應(yīng)平整、清潔，無明顯裂縫、坑洼等缺陷。3.配套設(shè)施該車位配備有完善的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施以及消防設(shè)施等。照明設(shè)施應(yīng)保證在正常使用情況下，車位內(nèi)光線充足，能夠清晰識別車輛及周圍環(huán)境；通風(fēng)設(shè)施應(yīng)運行良好，確保車位內(nèi)空氣流通；消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，且處于有效使用狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取車位購買款項。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對車位的使用、管理等制定合理的規(guī)章制度，并要求乙方遵守。2.義務(wù)保證對所售車位擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的車位交付給乙方使用。交付時，應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，如車位平面圖、使用說明書等。負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)車位及周邊公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保車位及周邊環(huán)境的安全、整潔和正常使用。包括但不限于車位地面的維修、照明設(shè)施的維護(hù)、排水系統(tǒng)的疏通等。在乙方使用車位過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施盡快恢復(fù)車位的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的車位。在車位使用過程中，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修或處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位購買款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照車位購買款項的[X%]向甲方支付違約金。遵守甲方制定的關(guān)于車位使用、管理的規(guī)章制度，合法、合理使用車位。不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在車位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行負(fù)責(zé)車輛在車位內(nèi)的安全，妥善保管車輛及車內(nèi)物品。如因乙方原因?qū)е萝囕v或車內(nèi)物品丟失、損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在使用車位期間，應(yīng)配合甲方的管理工作，如接受甲方的檢查、登記等。三、車位價格及付款方式1.車位價格本車位售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位購買款項的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付車位購買款項的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在車位交付前[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余車位購買款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位購買款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.交付條件車位已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。車位的配套設(shè)施（如照明、通風(fēng)、消防等）已安裝完畢，并能夠正常運行。甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，如車位平面圖、使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)期限本車位的產(chǎn)權(quán)期限與乙方所購房產(chǎn)的土地使用期限一致，自產(chǎn)權(quán)登記之日起計算。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е萝囄淮嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如甲方未按照本協(xié)議約定履行對車位及周邊公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位或遭受損失的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位購買款項，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反甲方制定的關(guān)于車位使用、管理的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照規(guī)章制度的規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照車位購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或在車位內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照車位購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議