房產(chǎn)證家庭協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。對房產(chǎn)相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)有關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得遺失、損毀或擅自轉(zhuǎn)借他人。負責(zé)房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于安全、適宜居住使用的狀態(tài)。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時繳納與房產(chǎn)相關(guān)的各項稅費、物業(yè)管理費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。對房產(chǎn)相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)有關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等，提供必要的文件和證明材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理流程。尊重甲方對房產(chǎn)的使用、管理權(quán)利，不得干涉甲方的正常使用和管理行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行改造、裝修或增設(shè)他物。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時繳納與房產(chǎn)相關(guān)的各項稅費、物業(yè)管理費等費用。三、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。若房產(chǎn)用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的比例進行分配。2.租金收入在扣除相關(guān)稅費、物業(yè)管理費、維修費用等必要支出后，按照以下方式分配：甲方享有[X]%，乙方享有[Y]%。租金收入應(yīng)定期結(jié)算，結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月、每季度等]。3.任何一方不得擅自將房產(chǎn)以不合理的低價出租或轉(zhuǎn)讓給他人，損害另一方的利益。若因一方擅自處分房產(chǎn)導(dǎo)致另一方利益受損的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)維護與維修1.房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)由甲方負責(zé)，費用由雙方按照房產(chǎn)使用收益分配比例分擔(dān)。對于房產(chǎn)出現(xiàn)的一般性損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，確保房產(chǎn)正常使用。2.若房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞或需要進行較大規(guī)模的維修、改造，維修改造費用預(yù)計超過[X]元的，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修改造方案及費用分擔(dān)方式。維修改造方案應(yīng)經(jīng)雙方書面確認后實施，費用由雙方按照協(xié)商確定的比例分擔(dān)。3.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修及相關(guān)事宜，費用分擔(dān)可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.若因家庭重大事項需要處分房產(chǎn)，如為子女購房、償還重大債務(wù)等，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照協(xié)商一致的方式辦理相關(guān)手續(xù)。在處分房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知對方，并保障對方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求確認該處分行為無效，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記以現(xiàn)有房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同維護產(chǎn)權(quán)登記信息的真實性和準(zhǔn)確性。若因登記信息錯誤或其他原因需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理。2.因家庭內(nèi)部關(guān)系需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，如增加或減少共有人等，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，并按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣[X]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守履行，不得擅自變更或解除。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并以書面