安置房抵賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下的安置房抵償所欠甲方的債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、抵賬安置房基本情況1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋性質(zhì)：該安置房為[拆遷安置性質(zhì)，如政府統(tǒng)一規(guī)劃的棚戶區(qū)改造安置房等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉室內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路等]。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因乙方正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。二、抵賬金額及債務(wù)情況1.抵賬金額：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方以該安置房抵償所欠甲方債務(wù)的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此金額系雙方基于對(duì)安置房市場(chǎng)價(jià)值、乙方債務(wù)情況等綜合因素協(xié)商確定，為最終抵賬金額，雙方不得再就該抵賬金額提出異議。2.債務(wù)明細(xì)：乙方所欠甲方債務(wù)的形成原因及具體明細(xì)如下[詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)產(chǎn)生的背景、金額構(gòu)成等情況，例如：乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[X]元用于[借款用途]，約定借款期限為[X]個(gè)月，月利率為[X]%。借款到期后，乙方未能按時(shí)足額償還借款本金及利息，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[X]元及利息人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元]。乙方確認(rèn)上述債務(wù)明細(xì)屬實(shí)，并同意以本協(xié)議約定的安置房抵償全部債務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理安置房的相關(guān)抵賬手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，享有該安置房相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)益（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的安置房，并在接收房屋后妥善保管。協(xié)助乙方辦理與安置房抵賬相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的文件和信息，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的除外。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在辦理安置房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中給予必要的協(xié)助和配合。在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理安置房產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)用于抵賬的安置房擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е略摪仓梅看嬖谌魏螜?quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理安置房交付前的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與拆遷安置部門、開發(fā)商等溝通協(xié)調(diào)，確保安置房能夠順利交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋買賣合同、安置協(xié)議、鑰匙等。協(xié)助甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等），由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至安置房產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下之前，妥善保管該安置房，不得擅自處分、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、安置房交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在安置房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的基本信息、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況、房屋鑰匙等內(nèi)容。雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)后，視為乙方已完成安置房的交付義務(wù)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在危及居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備正常使用功能。按照設(shè)計(jì)要求完成各項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)，如小區(qū)道路、綠化、停車位等。符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交付的其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理流程：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的具體流程及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下甲方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、房屋買賣合同、安置協(xié)議等。乙方應(yīng)在甲方準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，及時(shí)配合甲方前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理申請(qǐng)手續(xù)，并按照要求簽字、蓋章等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或手續(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的通知及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因未能及時(shí)領(lǐng)取導(dǎo)致證書丟失或損壞的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，但因補(bǔ)辦手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定接受乙方交付的安置房或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。如甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中故意拖延或拒絕提供必要文件和信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將安置房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已交付的安置房歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若乙方交付的安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在本協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將安置房騰空并交付給甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自處分、損壞安置房及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法修復(fù)或無(wú)法達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同